四川（略）人民法院
（略）絡司法拍賣的聲明

一、（略）絡司法拍賣的標的物，（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、（略）協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

四川（略）人民法院
二〇二五年七月十一日


四川（略）人民法院
第二次拍賣公告

本院定于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略））公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
標的物：（略）“飄香園林飯店”內25套房屋以及6宗土地使用權。
評估價：（略）元；起拍價：（略）元；
保證金：（略）元；增價幅度：（略）。
特別說明：
1.該標的物，本院依法張貼了拍賣公告。
2.拍賣標的物目前作為飄香園林飯店的宴會別墅、宴會廳經營使用中，現場勘驗時經和飄香園林飯店總經理：（略）
3.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
4.標的物所涉及的可能存在的應由被執行人或房屋使用人承擔的物業費、水、電、氣等相關費用均由法律規定的相關人員負擔，（略）或相關部門的核算為準。
瑕疵說明：
1.（略）為：川2019）（略）”的宗地，（略）查詢確認，該宗地不動產權證書已作廢。
2.（略）為：川（2019）（略）客房證載總層數9層，實際總層數10層（地上8層，地下2層），地上第8層未辦理房屋產權證，屬于搭建物。7宗土地上存在少量未辦理產權證的搭建物。
3.（略）大樓內部的幾處標的物的建筑公攤面積較大，具體面積詳見評估報告。
4.拍賣成交后，本院僅對有產權證的房產和土地進行裁定過戶，其余搭建部分房屋、產權證書作廢土地等不在裁定過戶范圍內，請競買人知曉并謹慎參拍。
有意競買者請親自或聘請專業人員實地對標的物進行仔細勘查，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
本標的物優先購買權人相關說明：無。

二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前7個工作日前向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優先購買權人參加競買的，應于競價開始前7個工作日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
（三）根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
1.負責執行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
（略）對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
有關標的物咨詢等服務可聯系（略）、（略）、（略）（大成司輔），關注微信：（略）
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：（略）
設有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：（略））。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
六、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在15日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。
買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）,（略）絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人，要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）。
標的物咨詢電話：（略）、（略）、（略）（對拍賣財產信息的咨詢）。
法院監督電話：0832－（略）（（略）、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。


四川（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
（略）“飄香園林飯店”內25套房屋以及6宗土地使用權
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