掌印巷32號保護修繕工程招標公告
1.招標條件本招標項目掌印巷32號保護修繕工程已（略）保護修繕工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：修繕建筑總面積630㎡，其它正房、倒座房、西倒座房、東廂房為一般傳統建筑，修繕或改造總建筑面積434.4㎡。
（略）合同估算價：約537萬元。
（略）工期要求：120日歷天，計劃開工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具體開工日期以監理單位：（略）
（略）質量要求：合格。
2.2招標范圍：掌印巷32號保護修繕工程施工，具體詳見施工圖和工程量清單所示全部內容。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具備有效的古建筑工程專業承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程貳級及以上注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業安全生產考核合格證（B證），以上證書必須注冊在投標單位：（略）
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
特別提醒：①如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（（略）)文件要求換發新的注冊證書電子證照，否則不予認可。
3.3項目負責人業績要求
2020年1月1日至投標截止時間止(日期以通過文物主管部門驗收的日期為準)，承擔過單項工程合同額在400萬元及以上的不可移動文物保護修繕施工項目（含未定級一般不可移動文物）。
（1）提供業績證明材料為中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位：（略）
（2）日期以通過文物主管部門驗收的日期為準，金額以施工合同為準。
（3）竣工驗收證明是指由建設單位：（略）
3.4投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
（略）有獨立訂立合同的能力；
（略）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
（略）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
（略）擬派項目負責人必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同書、社保機構出具的投標企業為項目負責人繳納2025年4月~2025年6月任意一個月的社保繳納證明，不接受退休返聘人員。
3.5根據蘇建招辦(2022)2號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態監管結果不處于不合格狀態。
3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.7根據蘇建函建管(2025〕183號要求，被（略）場準入的建筑施工企業和人員不得參與省內工程投標。
3.8本次招標不接受聯合體投標。
未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。
4.招標文件的獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”是指：“（略）”；
5.投標截止時間5.1投標截止時間為：2025年7月25日9時30分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標方法本次招標采用¨綜合評估法¨經評審的最低投標價法t合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.發布公告（略）、（略）上發布。
9.特別提醒：
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
（4）投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。
10.聯系方式：（略）
（略）
招標代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯系人：（略）
朱晨暉
聯系人：（略）
嚴建飛
電話
（略）
電話
（略）
電子郵箱：（略）
/
電子郵箱：（略）
（略）@qq.com

2025年7月11日
附件：
評標辦法（合理低價法）本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點：（略）
本工程采用合理低價法，且采用資格后審，具體資格審查及評標細則如下：
一、評標原則
1、本次資格審查采用合格制，投標人只有滿足資格審查必要合格條件后，方可參與后續評審。
2、本工程報價一次性報價為準。
評標辦法前附表評標入圍
（略）
評審因素
評審標準
（略）
評標入圍條件
投標文件存在所列情況的，不再進行后續評標：
R投標函中載明的投標報價高于招標人：（略）
注：因系統受限，評標入圍階段無法查看投標函，故以開標記錄表中填寫的投標報價作為評標入圍條件評審依據，請各投標人確保開標記錄表中填寫的投標報價與投標函一致。
（略）
評標入圍方法和數量
評標入圍方法：方法三：均值入圍法。
注：評標入圍除計算錯誤外，不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其
他任何情形而重新確定。在后續評審過程中，如有投標單位：（略）
過或其他原因投標作無效標處理（廢標），不再另行增補入圍單位：（略）
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章。
報價唯一
只能有一個有效報價
（略）
資格評審標準
法定代表人身份證明
有效的法定代表人身份證明
授權委托書（如有）
有效的授權委托書
企業營業執照
有效的企業營業執照，提供有效的營業執照掃描件
企業資質類別等級
有效的古建筑工程專業承包叁級及以上資質，提供有效的資質證書掃描件
企業安全生產許可證
有效的安全生產許可證，提供有效的安全生產許可證掃描件
擬派項目負責人要求
有效的建筑工程貳級及以上注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業安全生產考核合格證（B證），以上證書必須注冊在投標單位：（略）
提供①有效的注冊建造師證書，注冊單位：（略）
特別提醒：①如本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（（略）)文件要求換發新的注冊證書電子證照，否則不予認可。
擬派項目負責人為投標單位：（略）
提供擬派項目負責人與本投標人企業簽訂的有效勞動合同和社保機構出具的投標企業為項目負責人繳納2025年4月~2025年6月任意一個月的社保繳納證明，不接受退休返聘人員。
擬派項目負責人無在建工程
必須滿足下列條件：
①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
提供①有效的誠信承諾書（格式見第八章）或②項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）的證明材料或③因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續或④項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
建筑業企業資質動態監管結果
根據蘇建招辦(2022)2號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態監管結果不處于不合格狀態。
在投標文件遞交截止時間當日，招標人：（略）
項目負責人業績
2020年1月1日至投標截止時間止(日期以通過文物主管部門驗收的日期為準)，承擔過單項工程合同額在400萬元及以上的不可移動文物保護修繕施工項目（含未定級一般不可移動文物）。
（1）提供業績證明材料為中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位：（略）
（2）日期以通過文物主管部門驗收的日期為準，金額以施工合同為準。
（3）竣工驗收證明是指由建設單位：（略）
誠信承諾書
有效的誠信承諾書
投標人遠程參與開標會議誠信承諾書
有效的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式第八章）
投標保證金
投標保證金按規定繳納憑證
其他要求
符合第二章“投標人須知”第1.4項規定的其他要求
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第3.4項規定；
已標價工程量清單
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定①投標報價不低于工程成本或者不高于招標文件設定的招標控制價或者招標人：（略）
其他要求：
無評標辦法第（（略））條所列情形
詳細評審
（略）
條款內容
（略）
分值構成
（總分100分）
以投標報價為評審因素
投標報價：100分
（略）
評標基準價計算方法
1、評標基準值計算方法的確定
R開標時由招標人：（略）
R方法一；R方法二；□方法三；□方法四；□方法五；
2、評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數設置如下：
方法一：
K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標時由招標人：（略）
方法二：
K1值取值范圍：95%、96%、97%、98%，
Q1值取值范圍：65%、70%、75%、80%、85%，
開標時由招標人：（略）
K2值取值為：88%；
3、特殊情形下，評標基準價調整方式：（略）
□評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；
￡除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；
？除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
（略）
投標報價得分計算
投標報價等于評標基準價的報價得100分，投標報價相對評標基準價每下浮1%扣0.6分，每上浮1%扣0.9分；偏離不足1%，按插入法計算得分。評分計算過程中的偏離率和分值計算均保留兩位小數，第三位四舍五入。
1.評標方法
本次評標采用合理低價法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章第2.3款規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人：（略）
2.評審標準
2.1評標入圍（略）投標文件存在評標辦法前附表評標入圍所列情況之一的，不再進行后續評標。
（略）當滿足評標入圍條件的投標文件超過20家時，評標委員會根據評標辦法前附表載明的評標入圍方法和數量，確定進入后續評標程序入圍投標人。
2.2初步評審標準（略）形式評審標準：見評標辦法前附表。
（略）資格評審標準：見評標辦法前附表。
（略）響應性評審標準：見評標辦法前附表。
2.3詳細評審（略）評審因素及分值構成：見評標辦法前附表；
（略）評分標準：見評標辦法前附表。
3.評標程序3.1評標準備（略）評標委員會成員到達評標現場時應在簽到表上簽到以證明其出席。
（略）評標委員會成員首先推選一名評標委員會負責人，負責評標活動的組織領導工作。
（略）招標人：（略）
3.2評標入圍評標委員會按本章2.1條規定的方法確定進入初步評審的投標人名單。
3.3初步評審（略）形式性評審
評標委員會根據本章第（略）款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。
（略）資格評審
評標委員會根據本章第（略）款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。
（略）響應性評審
評標委員會根據本章第（略）款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。
（略）投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，評標委員會應當否決其投標。
（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（2）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數點有明顯錯誤、四舍五入原因的除外；
（略）澄清、說明或補正
在初步評審過程中，評標委員會應當就投標文件中不明確的內容要求投標人進行澄清、說明或補正，澄清、說明或補正按照本章第3.5款的規定進行。
（略）投標人有以下情形之一的，其投標作無效標處理：
（1）第二章“投標人須知”第（略）項規定的任何一種情形的；
（2）投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；
（3）投標文件中的投標函未加蓋企業法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；
（4）投標函加蓋企業委托代理人印章（或簽字）的，企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書的；
（5）擬派項目負責人一級建造師注冊證書不符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(（略））或當地相關文件要求規定的；
（6）投標人名稱：（略）
（7）除在投標截止時間前經招標人：（略）
（8）組成聯合體投標未提供聯合體各方共同投標協議的(本工程不接受聯合體投標)(本款不適用)；
（9）在同一招標項目中，聯合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的(本款不適用)；
（10）聯合體成員與資格預審確定的結果不一致的(本款不適用)；
（11）投標報價低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人：（略）
（12）同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；
（13）投標文件中已標價工程量清單與招標文件規定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不一致的；
（14）投標文件中已標價工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎不一致的；
（15）投標文件中已標價工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱：（略）
（16）未按招標文件要求提供投標保證金或提供的保函不符合招標文件規定格式的；
（17）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限的；
（18）明顯不符合技術規范、技術標準的要求的；
（19）投標文件載明的貨物包裝方式：（略）
（20）投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人：（略）
（21）投標文件未能解密且按照招標文件明確的投標文件解密失敗的補救方案補救不成功的；
（22）不同投標人的投標文件以及投標文件制作過程出現了評標委員會認為不應當雷同的情況的；
（23）以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式：（略）
（24）投標文件關鍵內容模糊、無法辨認的；
（25）需從誠信庫中獲取：（略）
（26）不同投標人的電子投標文件出自同一臺電腦、不同投標人的投標報價用同一個預算編制軟件密碼鎖制作或者出自同一電子文檔的、不同投標人的投標文件的編制者為同一人的或者不同投標人從同一個投標單位：（略）
（27）投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑企業資質動態監管結果（本項目招標文件要求資質）處于不合格狀態的；
（28）不符合本章“評標辦法前附表”第（略）、（略）款評審因素和評審標準的情形。
（29）開標記錄表中填寫的投標報價與投標函不一致的。
3.4詳細評審（略）按本章第（略）規定的方法確定評標基準價。
（略）評標委員會按本章第2.3款規定的量化因素和分值進行打分，并計算出得分。
3.5投標文件的澄清和補正（略）在評標過程中，評標委員會應當以書面形式要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
（略）澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。
（略）評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
（略）在評標過程中，評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，有可能影響質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，評標委員會應當否決其投標。
3.6推薦中標候選人評標委員會在推薦中標候選人時，應遵照以下原則:
（略）評標委員會按照最終得分由高至低的次序排列，推薦3名中標候選人。
（略）如果評標委員會根據本章的規定作無效標處理后，有效投標不足三個，評標委員會應當對是否具有競爭性進行判斷：有競爭性的，按有效投標最終得分由高至低的次序推薦中標候選人；缺乏競爭的，評標委員會應當否決全部投標。
（略）評標委員會完成評標后，應當向招標人：（略）
（略）本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人：（略）
（略）評標過程如遇特殊情況，評標委員會具有最終解釋權。