四川（略）人民法院
（略）絡司法拍賣的聲明

一、（略）絡司法拍賣的標的物，（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本院已委（略）港力公證處輔助機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。



（略）（略）人民法院
2025年7月11日

四川（略）人民法院
拍賣公告

（2025）川1502執恢239號

本院定于2025年8月11日10時起至2025年8月12日10時止（因競價自動延時的除外）（略）（網址：https://（略）,戶名：（略）（略）人民法院）公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
（略）】，建筑面積為233.84㎡，結構：鋼混結構。
評估價：（略）元起拍價：（略）
保證金：（略）增價幅度：（略）
特別說明：
1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行咨詢了解。
瑕疵說明：
（一）租賃情況：無。
（二）房產狀況：目前房屋無人占有使用，所在建筑物為一幢總層數8（略），1層為商業用房，2層及以上為住宅用房，房屋位于2層，（略）梯直達第1層；原始房屋布局已改變，按照營業用房重新進行了分割。
（三）行政限制：該住房是否納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先向相關主管部門咨詢限購政策，確定自己是否具有購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
（四）改建情況：原始房屋布局已改變，按照商業用房進行了重新分隔，不具備法定住宅用途使用的條件，其布局較差，不利于作住宅用房使用。
（五）特別提示：多人合資競拍的，需在開拍之日五日前向本院提交合資競買申請書，授權參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產權問題自行負責。
（六）網絡詢價/評估報告情況：網絡詢價報告/評估報告作為公告附件，請競買人認真查閱。
（七）其他說明：本次拍賣標的物的水電氣欠費情況不詳，請意向競買人于競拍開始前自行向相關部門了解情況。關于上述房產的物業欠費情況，請各意向競買人向（略）的物業部門咨詢了解，以實際產生的費用情況為準。如有物業及水電氣欠費等情況由競買人承擔。標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣。
對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月9日之前與本院聯系。
房產調查情況表
標的物名稱：（略）
（略）房產
（略）及用途規劃
（略）：川（2020）（略）
房屋性質：市場化商品房
（略）：無
土地規劃用途：城鎮住宅用地
標的所有人
（略）
被執行人與案外人共有
（略）：（2025）川1502執恢239號
法院查封情況
四川（略）人民法院已查封
抵押登記情況
抵押權人：本案申請人
標的物所在地
（略）
標的物介紹
建筑面積：233.84平方米
是否有電梯：（無）
建筑年代：竣工時間為1999年，以實際情況為準
裝修情況：（以現場實際情況為準）
房屋戶型：以實際情況為準
（略）層：2層，總層高8層
配備情況：周圍配套完善
實際控制使用情況（含租賃情況）
案外人暫住，無租賃。
標的物估值
評估價
（略）元
買家稅費預估
請競買人自行前往相關管理部門咨詢確認。（契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等稅費以稅務部門核準為準）
賣家稅費預估
請競買人自行前往相關管理部門咨詢確認。（印花稅、交易費、營業稅、個人所得稅等稅費以稅務部門核準為準）
備注
1.基本情況摘自不動產產權情況查詢情況表/評估報告
2.該拍賣標的物以現場實物為準，評估報告僅供參考。請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。
3.相關產權過戶辦理及稅費承擔，以相關機關的規定為準。

二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人和受托人身份證明等），委托手續應在開拍3日以前提交，資格經本院審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人因客觀原因無法來法院領取標的物或辦理交接手續的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續或領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）優先購買權人參加競買的，應于開拍前五個工作日向我院提交有效證明材料和行使優先購買權的書面申請，（略）才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
（三）根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
1.負責執行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院已委（略）港力公證處在拍賣期間負責對上述標的物的相關信息進行咨詢解釋及組織看樣等工作。
看樣可通過GLNotary微信：（略）
看樣時間根據預約情況（略）港力公證處統一安排。有關看樣、產權過戶、按揭貸款等咨詢服務請咨詢電話（略），咨詢時間：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：（略））。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉（略）（略）人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在七日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。
買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），（略）絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付。買受人應該在簽收本院過戶裁定書之日起七日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人拍賣成交之后應在法院通知的期限內及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人之后，本院指定的時間內由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將自動生成相應的《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
標的物詳情咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）
法院監督電話：（略）（（略）、輔助機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）
聯系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日