拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月28日10時起至2025年7月29日10時止（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：寧（略）-2層（商業服務），建筑面積333.52平方米。
評估價：（略）.00元；起拍價：（略）.00元；
保證金：300000.00元；增價幅度為5000.00元(以及其整倍數)。
特別注意事項：1、該房屋無租賃，但由他人占有使用。
2、該房屋土地使用權類型為劃撥，土地出讓金由買受人承擔。
3、該房屋通過所在一層營業房入戶門進入，與一層營業房共用一個入戶門，（略）梯通行。
二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》:司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規限購政策的規定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構競買（購房）資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔相應的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。此次拍賣所提供的掛拍照片及描述僅供參考，競買人須自行查看和自己甄別房屋現實狀況及相關資料，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理(法院協助辦理，是否能辦理相關證件請買受人自行到相關部門了解)，逾期未辦理的自行承擔相應法律風險。交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人承擔。如涉及測繪費用、土地出讓金等由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月21日前與本院聯系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶。
戶名：（略）（略）人民法院執行款專戶；
開戶行：（略）銀川興慶府支行；
（略）：（略）（略）
拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），（略）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
（略）-2層
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