廣東（略）人民法院
拍賣公告
（第一次）
（略）（略）人民法院將于2025年8月18日上午10時至2025年8月19日上午10時止（延時除外）（略）上（網址：https://（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）23車庫，建筑面積：11.799平方米，專有建筑面積：11.7990平方米，共有情況：單獨所有。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數。
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
（二）本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金，（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。
【委托競買】（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始五個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續（預約電話：（略））。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件。如未辦理委托競買手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始五個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托競買手續（預約電話：（略））。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【優先購買】優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明（預約電話：（略）），優先購買資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
三、（略）絡司法拍賣事項本院已經通知可聯系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
集中看樣時間：2025年8月11日上午10時。看樣地點：（略）
京東司法拍賣客服熱線：（略）。
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。（略）（略）的時間為準。
七、特別提醒
（一）本標的物可清場交付，是否欠費等情況由買受人向相關部門核實，具體車位情況以查冊及現場看樣為主，符合《關于進一步規范司法拍賣不動產移交工作的指導意見（試用）》的情形。
（二）已征收國有土地使用權出讓金，使用年限50年，從1996年12月31日起。
（三）根據《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定“（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。”《（略）房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》第七條規定“建設單位：（略）
（四）（略）盤車位的，憑合法產權證明，在同等條件下可優先購買。符合條件的車位所（略）業主享有優先購買權，如果需要行使優先購買權的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院審核后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。購買車位需符合《（略）房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》的相關規定。
本次拍賣的標的物以實物現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
九、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證（原件及復印件，其中原件經核對后退回）及身份證復印件、退稅申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業管理費等欠費以及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，（略）絡競價結束后10個自然日內將拍賣成交價余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）），本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知及拍賣標的調查情況表。
十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：（略）；聯系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
中國銀行廣州海珠支行
聯系人：（略）
廖經理：（略）
中國農業銀行廣州逸景翠園支行
聯系人：（略）
黃佩儀（（略））
（略）支行
聯系人：（略）
白經理：（略）
上海浦東發展銀行廣州海珠支行
聯系人：（略）
陳應標（（略））
中信銀行廣州分行
聯系人：（略）
（略）23車庫
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