廣東（略）人民法院
拍賣公告
（第一次）
（略）（略）人民法院將于2025年8月18日上午10時至2025年8月19日上午10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）23車庫，建筑面積：11.799平方米，專有建筑面積：11.7990平方米，共有情況：單獨所有。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù)。
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
（二）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。
【委托競買】（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)于拍賣開始五個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)（預(yù)約電話：（略））。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件。如未辦理委托競買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【聯(lián)名競買】兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始五個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)（預(yù)約電話：（略））。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。如未辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【優(yōu)先購買】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明（預(yù)約電話：（略）），優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
三、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
集中看樣時間：2025年8月11日上午10時。看樣地點：（略）
京東司法拍賣客服熱線：（略）。
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。（略）（略）的時間為準。
七、特別提醒
（一）本標的物可清場交付，是否欠費等情況由買受人向相關(guān)部門核實，具體車位情況以查冊及現(xiàn)場看樣為主，符合《關(guān)于進一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見（試用）》的情形。
（二）已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限50年，從1996年12月31日起。
（三）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定“（略）劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。”《（略）房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》第七條規(guī)定“建設(shè)單位：（略）
（四）（略）盤車位的，憑合法產(chǎn)權(quán)證明，在同等條件下可優(yōu)先購買。符合條件的車位所（略）業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)，如果需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院審核后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。購買車位需符合《（略）房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。
本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
九、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應(yīng)當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件，其中原件經(jīng)核對后退回）及身份證復(fù)印件、退稅申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業(yè)管理費等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用，由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10個自然日內(nèi)將拍賣成交價余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）），本院確認上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：（略）；聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
中國銀行廣州海珠支行
聯(lián)系人：（略）
廖經(jīng)理：（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行
聯(lián)系人：（略）
黃佩儀（（略））
（略）支行
聯(lián)系人：（略）
白經(jīng)理：（略）
上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行
聯(lián)系人：（略）
陳應(yīng)標（（略））
中信銀行廣州分行
聯(lián)系人：（略）
（略）23車庫
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