廣東（略）人民法院
拍賣公告
（第一次）
（略）（略）人民法院將于2025年8月18日上午10時(shí)至2025年8月19日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）25車庫(kù)，建筑面積：12.25平方米，專有建筑面積：12.2500平方米，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
（二）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。
【委托競(jìng)買】（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于拍賣開(kāi)始五個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)（預(yù)約電話：（略））。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)原件。如未辦理委托競(jìng)買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
【聯(lián)名競(jìng)買】?jī)扇嘶蛞陨下?lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始五個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)（預(yù)約電話：（略））。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書(shū)原件。如未辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
【優(yōu)先購(gòu)買】?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明（預(yù)約電話：（略）），優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
集中看樣時(shí)間：2025年8月11日上午10時(shí)?？礃拥攸c(diǎn)：（略）
京東司法拍賣客服熱線：（略）。
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒
（一）本標(biāo)的物可清場(chǎng)交付，是否欠費(fèi)等情況由買受人向相關(guān)部門核實(shí)，具體車位情況以查冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)看樣為主，符合《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試用）》的情形。
（二）已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限50年，從1996年12月31日起。
（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條規(guī)定“（略）劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”《（略）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理辦法》第七條規(guī)定“建設(shè)單位：（略）
（四）（略）盤車位的，憑合法產(chǎn)權(quán)證明，在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買。符合條件的車位所（略）業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院審核后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。購(gòu)買車位需符合《（略）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅憑證（原件及復(fù)印件，其中原件經(jīng)核對(duì)后退回）及身份證復(fù)印件、退稅申請(qǐng)書(shū)、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)自然日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：（略）；聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
中國(guó)銀行廣州海珠支行
聯(lián)系人：（略）
廖經(jīng)理：（略）
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行
聯(lián)系人：（略）
黃佩儀（（略））
（略）支行
聯(lián)系人：（略）
白經(jīng)理：（略）
上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行
聯(lián)系人：（略）
陳應(yīng)標(biāo)（（略））
中信銀行廣州分行
聯(lián)系人：（略）


（略）25車庫(kù)
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