項(xiàng)目名稱：（略）
瓊中黎族苗族（略）27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202506HN1122-1
如未征集到意向方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月11日
掛牌截止日期
2025年8月7日

標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
瓊中黎族苗族（略）交匯處保障性住（略）（現(xiàn)四季馨（略））
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
（略）
用途
掛牌價(jià)
（萬元）
保證金
（萬元）
1
四季馨（略）鋪面
253.88
瓊（2024）（略）
商鋪
285.3865
20
2
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
3
四季馨（略）鋪面
270.81
商鋪
304.4175
20
4
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
5
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
6
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
7
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
8
四季馨（略）鋪面
270.81
商鋪
304.4175
20
9
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
10
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
11
四季馨（略）鋪面
270.81
商鋪
304.4175
20
12
四季馨（略）鋪面
253.88
商鋪
285.3865
20
13
四季馨（略）鋪面
287.32
商鋪
322.9764
20
14
四季馨（略）鋪面
246.89
瓊（2024）（略）
商鋪
277.5290
20
15
四季馨（略）鋪面
307.96
商鋪
349.5962
20
16
四季馨（略）鋪面
554.85
商鋪
629.8657
20
17
四季馨（略）鋪面
202.97
瓊（2024）（略）
商鋪
287.8521
20
18
四季馨（略）鋪面
202.97
商鋪
287.8521
20
19
四季馨（略）鋪面
202.97
商鋪
287.8521
20
20
四季馨（略）鋪面
202.97
商鋪
287.8521
20
21
四季馨（略）鋪面
202.97
商鋪
287.8521
20
22
四季馨（略）鋪面
135.31
商鋪
124.7288
20
23
四季馨（略）鋪面
135.31
商鋪
124.7288
20
24
四季馨（略）鋪面
135.31
商鋪
124.7288
20
25
四季馨（略）鋪面
135.31
商鋪
124.7288
20
26
四季馨（略）鋪面
135.31
商鋪
124.7288
20
27
四季馨（略）鋪面
676.56
商鋪
561.2742
20
特別告知：
1、（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
2、交納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，交納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。
標(biāo)的情況
據(jù)評估報(bào)告披露，本次轉(zhuǎn)讓的27套鋪面竣工于2021年，均為鋼混結(jié)構(gòu)的臨街商鋪，通風(fēng)采光較好，水電配套設(shè)施齊全。10#樓為普通裝修、鋪面朝向均為西；11#樓三間鋪面為毛坯狀態(tài)，1號鋪面朝向?yàn)槲鳎?和9號鋪面朝向?yàn)槟希?2#樓為普通裝修，鋪面朝向均為南。10#和11#（略）梯上下通行，12#（略）梯和電梯。
鋪面（略）域交通便捷，周邊公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的具體情況見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
特別告知
1、據(jù)轉(zhuǎn)讓方披露，12#樓的1號至5號鋪面正在清退承租方，鋪面的清場責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，其余鋪面均已閑置。
2、10、11、12#棟房產(chǎn)已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，本次轉(zhuǎn)讓的27間鋪面尚未辦理各套鋪面的不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的手續(xù)，土地變更性質(zhì)后應(yīng)支付的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。
評估情況
評估價(jià)（元）
詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
價(jià)值時點(diǎn)
2025年4月11日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方
情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
/
行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)
瓊中黎族苗族（略）人民政府
轉(zhuǎn)讓方承諾
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的的競價(jià)方式：（略）
標(biāo)的交割
1、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。
2、成交后，鋪面在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
交易價(jià)款及保證金
支付方式：（略）
1、交易價(jià)款一次性支付。
（1）受讓方應(yīng)在簽訂交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。逾期未支付的，視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金。
（2）采用按揭方式：（略）
如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起2個月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方將按購買鋪面總價(jià)的萬分之一收取滯納金，若超過自交易合同生效之日起3個月的，則視為受讓方違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實(shí)際損失。
2、報(bào)名每套房須繳納保證金20萬元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間為2025年8月7日17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。
3、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）。（略）同時登錄多臺設(shè)備競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
1、時間：公告期內(nèi)
2、地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時間
自公告之日起至2025年8月7日17：00止。
報(bào)名手續(xù)
意向受讓方須在2025年8月7日17：00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
3、法人或非法人組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證正反面（復(fù)印件）；
4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面（復(fù)印件）；
5、《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁簽署“已知悉”；
6、其他相關(guān)材料。
備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字并摁手印（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%，由受讓方承擔(dān)。

競價(jià)安排
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始時間
（2025年7月11日）
限時競價(jià)開始時間
（2025年8月8日）
加價(jià)
幅度
（元）
延時競價(jià)周期
四季馨（略）
1號鋪面
9：00
9：00
2000
120秒
四季馨（略）
2號鋪面
9：00
9：05
2000
120秒
四季馨（略）
3號鋪面
9：00
9：10
2000
120秒
四季馨（略）
4號鋪面
9：00
9：15
2000
120秒
四季馨（略）
5號鋪面
9：00
9：20
2000
120秒
四季馨（略）
6號鋪面
9：00
9：25
2000
120秒
四季馨（略）
7號鋪面
9：00
9：30
2000
120秒
四季馨（略）
8號鋪面
9：00
9：35
2000
120秒
四季馨（略）
9號鋪面
9：00
9：40
2000
120秒
四季馨（略）
10號鋪面
9：00
9：45
2000
120秒
四季馨（略）
11號鋪面
9：00
9：50
2000
120秒
四季馨（略）
12號鋪面
9：00
10：00
2000
120秒
四季馨（略）
13號鋪面
9：00
10：05
2000
120秒
四季馨（略）
1號鋪面
9：00
10：10
2000
120秒
四季馨（略）
8號鋪面
9：00
10：15
2000
120秒
四季馨（略）
9號鋪面
9：00
10：20
2000
120秒
四季馨（略）
1號鋪面
9：00
10：25
2000
120秒
四季馨（略）
2號鋪面
9：00
10：30
2000
120秒
四季馨（略）
3號鋪面
9：00
10：35
2000
120秒
四季馨（略）
4號鋪面
9：00
10：40
2000
120秒
四季馨（略）
5號鋪面
9：00
10：45
2000
120秒
四季馨（略）
6號鋪面
9：00
10：50
2000
120秒
四季馨（略）
7號鋪面
9：00
11：55
2000
120秒
四季馨（略）
8號鋪面
9：00
12：00
2000
120秒
四季馨（略）
9號鋪面
9：00
12：05
2000
120秒
四季馨（略）
10號鋪面
9：00
12：10
2000
120秒
四季馨（略）
11號鋪面
9：00
12：15
2000
120秒
附件下載
（略）絡(luò)競價(jià)須知（通用版）.doc
產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本.docx
產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc
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1、公司本部地址：（略）
2、（略）窗口：（略）
3、（略）6號窗口：（略）
其他