（略）912轉(zhuǎn)讓公告（二次）

項(xiàng)目名稱：（略）
（略）912轉(zhuǎn)讓（二次）
（略）
2025HCFCA00089
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門
（略）黨委辦公室
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競價期限
1.公告期：2025年7月11日9:00始至2025年7月30日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2025年7月11日9:00始至2025年7月31日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為180秒。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
標(biāo)的概況：（略）；證載權(quán)利人：（略）；共有情況：房屋單獨(dú)所有；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交。
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租賃合同起止日期為2023年12月1日起至2026年11月30日止，詳細(xì)情況須由意向受讓方自行向委托方了解確認(rèn)。委托方聲明自本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起，標(biāo)的房屋租金由受讓方享有，相關(guān)手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。
上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位：（略）
轉(zhuǎn)讓底價
36.59萬元
交易保證金（萬元）
3.6
價款支付
受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（略）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
標(biāo)的展示
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于（略）912，展示時間為本公告期內(nèi)工作日9:00-11:30，14:30-17:30，聯(lián)系方式：（略）
二、對意向受讓方資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三、轉(zhuǎn)讓條件
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、租賃情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi)）由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起10個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
4.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起6個月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。
5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱：（略）
6.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
7.特別說明：委托方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，受讓方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
8.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
四、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項(xiàng)目對意向受讓方的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向受讓方為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫登記的意向受讓方，（略）（網(wǎng)址：https://（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
交易保證金賬戶信息如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）918428
2.交易保證金支付完成后，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。（略）錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度（略）或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。
六、競價后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。
異議方式：（略）
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為0.25%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.24%；50000萬元以上部分，為0.05%。交易服務(wù)費(fèi)不足（略）的，按（略）收取。
七、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，（略）提出，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）、https://（略）.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。（略）查詢，（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
聯(lián)系電話：（略）
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）。
（略）
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：（略）
住所地：（略）17-17A層
法定代表人：許敬銀

受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：。
（略）出具的皖中信房估字(2024)AH1-1152號《房地產(chǎn)估價報告》，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。
第二條甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力。
（二）（略）提交的各項(xiàng)證明文件、資料或承諾函均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
（三）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。
第四條轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式：（略）
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣元（大寫元整，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：（略）
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（略）指定賬戶（收款單位：（略）
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交，甲方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，乙方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀，乙方簽訂本合同即視為對本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀完全了解及確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由乙方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）（略）指定賬戶之日起10個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。（略）指定賬戶之日起6個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。
（三）自本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起，標(biāo)的房屋租金由乙方享有，相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等），由甲方和乙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；未規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。
第七條特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過6個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金5萬元。如因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金5萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過1個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金5萬元。
第九條爭議的解決方式：（略）
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式：（略）
1．由/仲裁委員會仲裁。
2．向本合同簽訂地（（略）（略））人民法院起訴。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（自然人，加注合同簽訂日期）、蓋章（法人）后生效。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同一式5份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，（略）留存1份。


甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼/（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
月日

附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx
附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知.docx