拍賣公告
（略）昆（略）人民法院將于2025年7月26日10時至2025年7月27日10時止(延時的除外）（略）上（網址：（略））,戶名：（略）昆（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:位于團結大街14號街坊-12-35號房產（（略）：324036）;
起拍價：叁拾叁萬零壹佰陸拾陸元整（（略））；
保證金：叁萬元整（（略））；
增價幅度：壹仟元整（（略））及其整倍數。
二、競買人條件：凡具備完提醒，競買人需詳細咨詢本標的物過戶的相關政策（尤其是限（略）的政策，購買限（略）標的物，買受人需具備購買資格，法院不負責有關競買資格事宜），過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費），自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均有買受人承擔。標的物原產權人承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。（特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電、欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部分、國稅部門、教育部門、（略）等相關部門了解）具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應在開拍日三日前向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有購買權。本標的物的優先購買權人未參與競拍的，也視為放棄優先購買權。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、本標的物優先購買權人相關說明：按法律法規規定的優先購買權人規定辦理。
十一、拍賣余款請在2025年8月6日前繳納法院指定賬戶：（戶名：（略）：（略）（略），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）。
司法輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）昆（略）人民法院
2025年7月10日
團結大街14號街坊-12-35號房產
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