公開(kāi)招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/平方米/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（年）
金三橋大廈3#樓4層401-402單元
福建（略）4層401-402單元
48
331.28
3（含1個(gè)月裝修免租期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：第三年月租金的三倍。
4、裝修免租期：1個(gè)月裝修免租期（含合同期內(nèi)）。
5、租賃用途：辦公經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、廢品收購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)加工、易燃易爆品、喪葬等影響大廈安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時(shí)終止合約，無(wú)條件收回房屋，并沒(méi)收承租方履約保證金。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
7、競(jìng)價(jià)保證金：50,000元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。
9、裝修情況：以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、該標(biāo)的帶2個(gè)車(chē)位（020-021），車(chē)位租金為600元/個(gè)/月，車(chē)位不參與競(jìng)價(jià)，價(jià)格不遞增。
4、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（331.28平方米）+車(chē)位數(shù)（2個(gè)）×車(chē)位租金（600元/個(gè)/月），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
5、風(fēng)險(xiǎn)揭示：上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競(jìng)租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競(jìng)租人或中選競(jìng)租人競(jìng)租成功后對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。報(bào)名競(jìng)租人或中選競(jìng)租人應(yīng)慎重考慮其經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性（包括裝修投入、政府拆遷安置等）。
6、違約責(zé)任及處置：上述標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租（自然人中標(biāo)的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者（法定代表人、負(fù)責(zé)人）必須與中標(biāo)人一致）、轉(zhuǎn)讓、分割出租等，否則即時(shí)終止合約，無(wú)條件收回該標(biāo)的，并沒(méi)收承租方履約保證金。出租方不承擔(dān)承租方任何損失，包括裝修、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷損失。具體情形詳見(jiàn)租賃合同。
7、其他特別約定：（1）租賃競(jìng)標(biāo)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)均由租戶自理。（2）該標(biāo)的供電均按現(xiàn)有供電標(biāo)準(zhǔn)。如增容需根據(jù)該標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求。如可增容，承租人自行辦理且費(fèi)用自行承擔(dān)。（3）若有辦理工商登記或年審需要的請(qǐng)自行負(fù)責(zé)。（4）政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租方。政府需要對(duì)租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時(shí)，租賃房產(chǎn)及土地（含裝修、添附等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的一切補(bǔ)償款均歸出租方所有，經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償款（如有）的歸屬以有權(quán)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。
8、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無(wú)關(guān)。
9、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
10、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限辦公經(jīng)營(yíng)使用。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、廢品收購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)加工、易燃易爆品、喪葬等影響大廈安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時(shí)終止合約，無(wú)條件收回房屋，并沒(méi)收承租方履約保證金。
（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的企業(yè)或其他組織或自然人，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（（略）所有）。
（4）（略）指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（5）其他詳見(jiàn)租賃合同。
11、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)或其他組織作為意向承租人：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025年7月10日至2025年8月6日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月6日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2025年7月10日至2025年8月6日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）2。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年8月7日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月10日