拍賣公（略）人民法院將于2025年8月10日10時(shí)至2025年8月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外），（略）上（網(wǎng)址（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的
位于京山經(jīng)濟(jì)（略），建筑面積139.9㎡]。（詳情見評(píng)估附件或自行前往看樣）。
起拍價(jià)：40萬元，保證金：4萬元，增價(jià)幅度：（略）（或其整倍數(shù)）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：（略）

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。
【特別提醒】如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：
位于京山經(jīng)濟(jì)（略），2梯4戶，總層數(shù)25層，標(biāo)的在第3層；房屋結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積139.9㎡，其中專有建筑面積111.03㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e28.87㎡；（略），面積約為100㎡（不在產(chǎn)權(quán)內(nèi)），露臺(tái)通鋪瓷磚,有假山、花壇、魚池等構(gòu)筑物；屋內(nèi)有裝修，不可拆除裝修主要有：全屋水電、地面瓷磚、墻面為墻布、石膏板及集成吊頂、實(shí)木木柜、電視背景墻、廚柜及廚房煙機(jī)灶、消毒柜、套裝實(shí)木門、斷橋鋁合金門窗及燈具、露臺(tái)裝修及配套構(gòu)筑物等。房屋現(xiàn)有人居住。（詳情見評(píng)估附件或自行前往看樣）
【特別提醒】標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）等稅費(fèi)按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月5日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利益關(guān)聯(lián)的人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣的整個(gè)過程。

十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）楊法官
法院監(jiān)督電話：0724－（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月十日