競買公告

安徽（略）人民法院將于2025年8月12日10時至2025年8月13日10時止（延時的除外）（略）上(戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：（略）（未騰空）。
標的物基本狀況：
建筑物基本狀況
所有權人
許彩軍
名稱：（略）
（略）
房地產權證
皖(2020)（略）
規模（平方米）
78.76平方米
裝修情況
戶型為二室二廳一廚一衛一陽臺（一室朝南）。房屋外立面：混凝土現澆坡屋面，外墻涂料粉刷。房屋室內裝潢：入戶為防盜門，，客廳、餐廳及臥室地面鋪木地板，內墻面貼墻布，頂棚白色乳膠漆粉刷、石膏線條走邊，連墻式衣櫥；廚房、衛生間地面貼地磚，，墻面貼瓷磚，集成吊頂，設有整體櫥柜、浴室柜、坐便器等，所有窗戶均為PVC窗，室內為套裝木門。水、電、燃氣配套齊全。
（略）層
4/6
（略）層/總層數
4/6
規劃用途
住宅
地理位置
房屋位（略）（略），（略）、（略）、（略）、（略），（略）區住宅用地二級地段，基礎設施完善，市政配套齊全。（略）、（略）、（略），有17路、41路、45路、46路、60（略）經過，地理位置良好，交通便捷。鄰近南瑞新城沐春園、錦秋園、奧韻康城、江城國際瑞華苑等多個住（略），人口稠密，居民集中。配套情況有：（略）約340米，距（略）中醫院約2.5公里。商業配套：距南瑞生活廣場約450米，距瑞豐商博城約1公里，距星頤商業廣場約1.2公里。其他生活配套：距南瑞菜場約430米，距萬達廣場（蕪湖弋江店）約2.8公里，距南瑞公園約120米；小區附近幼兒園、超市、餐飲、酒店、銀行等生活配套設齊全，生活便利。
使用狀況
完好房，有人使用。
估價結果
（略）
二、（略），建筑面積為78.76平方米，房產評估價為（略），起拍價為（略），保證金為（略），增價幅度為（略）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：該房屋現有人居住，暫未騰空。房屋土地權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為城鎮住宅用地，土地使用期限50年，自2005年8月10日至2055年8月9日止，于價值時點土地剩余使用年限為30.25年。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用由買賣雙方按國家稅費規定各自承擔，賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關繳費票據向委托方報銷）。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。最終辦理過戶時間視具體情況而定。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前2日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、（略）上拍賣成交后15日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：（略）（監察室）
法院咨詢電話：（略）（嚴法官）
淘寶技術咨詢：（略）