公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）87號第1～7層
（略）第1～7層
40
3930.53
10（含6個月裝修免租期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：第10年月租金的3倍。
4、裝修免租期：6個月，分別在合同期首年的前3個月和合同期末年的后3個月進行減免。
5、租賃用途：（略）性質，租賃用途以有權部門批準的經營業(yè)態(tài)為準。嚴禁堆放易燃易爆等危險及違法物品。如若涉及報批事項，須由承租方自行向相關部門審批，并承擔一切責任。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
7、競價保證金：100,000元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個工作日內移交。
9、標的現狀：按照標的現狀進行租賃。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（3930.53平方米），成交單價按競價結果確定。
4、租賃標的均按照現狀出租，意向承租人在參與競租前，應詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，了解相關情況及條款，并應當自行主動通過實地察看、電話咨詢等方式：（略）
5、標的按照現狀進行租賃，承租人須自行承擔拆除、搬離標的內（包括但不限于）裝修垃圾、建筑垃圾及拆除相關設施設備等所有物品，并自行承擔所需的一切費用。
6、標的物尚未進行消防驗收等審批，標的物可能涉及的后期改造、報批、審批、備案手續(xù)等，以及各類經營相關證照的具備、消防安全規(guī)范、安全生產經營等合法合規(guī)性要求，由承租人自行辦理相關事項，并承擔事項辦理及一切后果。
7、承租人如需對房屋進行裝飾、裝修、改造或增擴設備時，應征得出租方同意，自行辦理相關審批手續(xù)并承擔費用。若承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或改建、擴建的，出租方有權要求承租人立即整改并恢復原狀。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律責任及經濟損失均由承租人負責。
8、承租人自行負責消防、安全生產、環(huán)保、衛(wèi)生等責任。如發(fā)生火災或人員傷亡等意外事故，均由承租人自行負責并承擔所有損失，與出租方無關，造成出租方損失，承租人應負責賠償。
9、租賃期內所產生的（包括但不限于水費、電費、燃氣費、中央空調使用費、通訊費、物業(yè)費、環(huán)境清理費等）相關費用，由承租人自行負責。且合同簽訂后，需由承租人自行負責辦理水、電繳費賬戶戶名變更工作。
10、在合同生效期內，當租賃標的出現安全隱患又無法處理時，嚴禁承租人在無法絕對保證安全的情況下使用租賃標的。承租人在配套設施建設方面，（略）、（略）及消防等設施達到相關部門規(guī)定的運行標準后方可使用。
11、租賃期內，承租人應自行承擔因從事生產經營活動而產生的第三方責任，并承擔由此所產生的一切費用。
12、合同簽訂后，如遇標的現狀無法按照合同約定執(zhí)行現狀移交的，雙方可協(xié)商解除合同關系，并互不追究對方違約責任。
13、租賃標的配有一臺電梯，目前為停運狀態(tài)，合同簽訂后由承租人自行負責年檢、啟動并承擔相關費用。租賃期內，電梯的維修、保養(yǎng)等相關費用及責任由承租人自行承擔。
14、在出租方實際交付標的前，如遇出租方或上級單位：（略）
15、承租人中標后應組織股東（出資人）與出租方三方共同簽訂《擔保協(xié)議》，擔保人為承租人履行主合同項下全部權責、義務及應承擔的所有經濟權責提供無條件的、不可撤銷的連帶保證責任。
16、承租人不得將承租的標的擅自轉租、轉包、轉借、分割、分租、分包、抵押或質押給他人；或擅自以交換、合作經營、作價入股等方式：（略）
17、承租人承租期間，對標的整體建筑和配套設備設施承擔維護、維修和安全責任，上述相關費用由承租人自行承擔。
18、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
19、意向承租人應當具備的基本條件：遵守中華人民共和國法律法規(guī)的境內合法存續(xù)的企業(yè)。
20、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）（略）性質，租賃用途以有權部門批準的經營業(yè)態(tài)為準。嚴禁堆放易燃易爆等危險及違法物品。如若涉及報批事項，須由承租方自行向相關部門審批，并承擔一切責任。
（3）承租人必須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，經營中無不良記錄（如違法經營等），未處于被責令停產停業(yè)，資產被凍結，企業(yè)被接管、破產清算狀態(tài)（投標人須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內）（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結果截圖）。
（4）不接受聯(lián)合體形式報名競價。
（5）不接受有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他違規(guī)串通報價行為。
（6）均須簽訂《競租方承諾書》。
（7）（略）賬戶、應于成交結果公告結束之日起5個工作日內將押金及第一期租金匯達出租方指定賬戶。
（8）其他詳見租賃合同。
21、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：
企業(yè)作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內）；
⑥（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結果截圖；
⑦《競租方承諾書》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月10日至2025年8月6日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月6日17時。
5、看樣時間：2025年7月10日至2025年8月6日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）8。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月7日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《（略）資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月10日