浙江省（略）人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）的不動產。
（一）拍賣對象范圍
拍賣對象包括房屋所有權、國有建設用地使用權、室內固定裝修及其滿足房屋功能正常使用的其他配套附屬設施，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
（二）拍賣對象基本狀況
1、拍賣對象權益狀況
根據不動產登記信息記載的拍賣對象具體情況見下表：
具體情況表
（略）/（略）
權利人
共有狀況
坐落
用途
類型
土地使用權面積（平方米)
建筑面積（平方米)
使用期限
（略）/象國用（2006）第04760號
**
單獨所有
丹東街道丹（略）
住宅
國有出讓，城鎮(zhèn)單一住宅用地
33.33
49.32
至2073年12月1日止
附記
/
2、土地基本狀況
（1）所（略）四至：（略）；南至河流；西至河流；（略）。
（2）宗地形狀：土地整體形狀呈較規(guī)則多邊形。
（3）開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達“六通一平”（（略）、通電、通訊、通上水、通下水、通氣）及場地平整。
（4）地形、地勢：屬于平地，地勢平坦。
（5）地質、土壤：水文狀況良好，工程地質穩(wěn)定，條件良好，無不良地質現象。
3、建筑物基本狀況
（1）建筑結構：磚混結構。
（2）外觀外墻面/（略）公共部位裝修、設施設備：建筑物整體外觀設計一般，外立面為涂料，走廊地面水泥、墻面涂料、頂棚為涂料，水、電、通訊、門禁等配備齊全。
（3）樓幢情況：拍賣對象位于5幢2單元103室，（略）梯為一梯兩戶，僅為103、104住戶使用。
（4）室內裝修：入戶防盜門，客廳和餐廳地面鋪塑料地毯、墻面為涂料，頂為涂料；廚房地面鋪地磚、墻面貼墻磚、頂為扣板，帶櫥柜；衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面貼墻磚、頂為扣板吊頂，帶洗臉臺和抽水馬桶；臥室地面鋪復合地板、墻面為涂料、頂為涂料，臥室連陽臺，陽臺地面鋪地磚、墻面為涂料，頂為涂料，帶洗衣臺。
（5）室內空間功能布局：戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)。
（6）朝向及層高：朝南，層高為標準層高。
（7）新舊程度：建成年份約為2003年，未觀察到房屋存在滲漏水，未見房屋有結構性損壞，房內設施有使用磨損。從建成時間結合實地查勘，判斷房屋整體屬于基本完好房。
4、其他附屬設施
（略）幢且屬于全體業(yè)主所有的水、電、路、門等附屬設施，其分攤價值已包含在拍賣對象的價值中。
未搬離，物業(yè)費有拖欠，至2025年6月拍賣對象欠物業(yè)費約300元，實際以物業(yè)結算為準，由買受人承擔。
起拍價：38萬元，保證金：7萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯系，聯系電話：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于2025年9月1日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務聯系方式：（略）
1、（略）農村信用合作聯社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務聯系方式：（略）
1、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經理：（略）
3、（略）聯系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術咨詢電話：（略）9。
標的物情況咨詢電話：（略）3（勵法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2025年7月10日