浙江省（略）人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）的不動產(chǎn)。
（一）拍賣對象范圍
拍賣對象包括房屋所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修及其滿足房屋功能正常使用的其他配套附屬設(shè)施，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（二）拍賣對象基本狀況
1、拍賣對象權(quán)益狀況
根據(jù)不動產(chǎn)登記信息記載的拍賣對象具體情況見下表：
具體情況表
（略）/（略）
權(quán)利人
共有狀況
坐落
用途
類型
土地使用權(quán)面積（平方米)
建筑面積（平方米)
使用期限
（略）/象國用（2006）第04760號
**
單獨(dú)所有
丹東街道丹（略）
住宅
國有出讓，城鎮(zhèn)單一住宅用地
33.33
49.32
至2073年12月1日止
附記
/
2、土地基本狀況
（1）所（略）四至：（略）；南至河流；西至河流；（略）。
（2）宗地形狀：土地整體形狀呈較規(guī)則多邊形。
（3）開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達(dá)“六通一平”（（略）、通電、通訊、通上水、通下水、通氣）及場地平整。
（4）地形、地勢：屬于平地，地勢平坦。
（5）地質(zhì)、土壤：水文狀況良好，工程地質(zhì)穩(wěn)定，條件良好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。
3、建筑物基本狀況
（1）建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。
（2）外觀外墻面/（略）公共部位裝修、設(shè)施設(shè)備：建筑物整體外觀設(shè)計(jì)一般，外立面為涂料，走廊地面水泥、墻面涂料、頂棚為涂料，水、電、通訊、門禁等配備齊全。
（3）樓幢情況：拍賣對象位于5幢2單元103室，（略）梯為一梯兩戶，僅為103、104住戶使用。
（4）室內(nèi)裝修：入戶防盜門，客廳和餐廳地面鋪塑料地毯、墻面為涂料，頂為涂料；廚房地面鋪地磚、墻面貼墻磚、頂為扣板，帶櫥柜；衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面貼墻磚、頂為扣板吊頂，帶洗臉臺和抽水馬桶；臥室地面鋪復(fù)合地板、墻面為涂料、頂為涂料，臥室連陽臺，陽臺地面鋪地磚、墻面為涂料，頂為涂料，帶洗衣臺。
（5）室內(nèi)空間功能布局：戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)。
（6）朝向及層高：朝南，層高為標(biāo)準(zhǔn)層高。
（7）新舊程度：建成年份約為2003年，未觀察到房屋存在滲漏水，未見房屋有結(jié)構(gòu)性損壞，房內(nèi)設(shè)施有使用磨損。從建成時間結(jié)合實(shí)地查勘，判斷房屋整體屬于基本完好房。
4、其他附屬設(shè)施
（略）幢且屬于全體業(yè)主所有的水、電、路、門等附屬設(shè)施，其分?jǐn)們r值已包含在拍賣對象的價值中。
未搬離，物業(yè)費(fèi)有拖欠，至2025年6月拍賣對象欠物業(yè)費(fèi)約300元，實(shí)際以物業(yè)結(jié)算為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。
起拍價：38萬元，保證金：7萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實(shí)施）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于2025年9月1日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項(xiàng)芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）9。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）3（勵法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2025年7月10日