競買公告
巴（略）人民法院將于2025年7月27日10時起至2025年7月28日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）。戶名：巴（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：拍賣被執行人索慧軍所有的位于巴彥（略）：杭國用（2007）第（略））。房屋總建筑面積為189.66平方米，其中北房的建筑面積為107.94平方米，房屋結構為磚混結構。東房的建筑面積為31.54平方米，房屋結構為磚混結構。附房的建筑面積為50.19平方米，房屋結構為磚木結構。房屋設計用途分別為住宅、附房。土地使用權面積為579.44平方米，土地使用權類型為劃撥，地類用途為住宅。
起拍價（略），保證金2萬元，加價幅度（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規定的除外。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向巴（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負責人）須與委托代理人一同到巴（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月26日前與本院聯系，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（（略）絡自動設定，（略）絡上時間為準）。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，巴（略）人民法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別說明：房屋現由被執行人占有使用，具體交付時間以實際交付時間為準。
七、拍賣、變賣標的物過戶產生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅及附加稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產交易中規定應繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準）應當依照相關法律行政法規的規定由相應主體承擔。沒有規定或規定不明的稅費由買受人承擔。房屋屬于經濟適用住房、廉租房的，如按經濟適用性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執行人承擔。添建物拆除或不能補償的風險由買受人自行承擔。
八、拍賣標的物可能存在水、電、暖、燃氣、物業費、車庫、車位管理費等欠費情況，本次拍賣不做調整。請競買人自行向相關部門了解，確定是否競買。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后十日內即2025年8月7日前繳入法院指定賬戶（戶名：巴（略）（略）4）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自：（略）涉執房地產處置司法評估報告
輔助拍賣機構名稱：（略）
輔助拍賣機構咨詢電話：（略）
工作電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
巴（略）人民法院
2025年7月10日
拍賣被執行人索慧軍所有的位于巴彥（略）：杭國用（2007）第（略））
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