（略）人民法院關于變賣（略）石門董小學所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權及地上建筑物、附屬物公告

（略）人民法院將于2025年7月28日10時至之后的60天（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：

1、變賣標的：（略）石門董小學所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權及地上建筑物、附屬物。
2、起拍價：（略）.36元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）及其整倍數
3、本次評估價為：（略）元
一．拍賣標的基本狀況
拍賣標的財產范圍為（略）石門董小學所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權及地上建筑物、附屬物，包含依附于拍賣標的的裝飾裝修及設施設備，財產范圍不包括家電、家具等動產，也不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
1、拍賣標的房地產狀況信息如下：
地上建筑物狀況
（略）
（略）
座落
建筑結構
用途
層數
建筑面積（㎡）
層高（m）
1
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
2
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
3
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
4
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
5
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
210.00
H:4m
地上附屬物狀況
（略）
項目名稱：（略）
單位：（略）
工程量/數量
備注
1
復合板房
㎡
15.00
H:3m
2
法桐
棵
30
P500px以上
3
法桐
棵
12
P10-500px
4
院墻
m
85.5
H:2.1m
5
影壁墻
㎡
8.7
H:3.0m
6
水泥地面
㎡
435

7
大門口
處
1
鐵門帶門垛
土地狀況
集體土地使用權人
座落
面積（㎡）
權力類型
租賃年期（年）
石門董村民委員會
孫家集街道石門董村
4356.00
集體土地
20
2.實物狀況
地上建筑物實物狀況
（略）
實際用途
建筑結構
總層數
建筑面積（㎡）
實物狀況
1
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
2
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
3
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
4
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
5
教室
磚木
1層
210.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
地上附屬物實物狀況
（略）
項目名稱：（略）
單位：（略）
工程量/
數量
實物狀況
1
復合板房
㎡
15.00
復合板頂，復合板維護，鋁合金門窗，H:3m；




門窗
2
法桐
棵
30
P500px以上
3
法桐
棵
12
P10-500px
4
院墻
m
85.5
H:2.1m
5
影壁墻
m
8.7
H:3.0m
6
水泥地面
㎡
435

7
大門口
處
1
大鐵門帶門垛
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
具體詳情見評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：該標的物實際情況買受人自行了解，標的物本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、其他相關條件
1.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后5日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）（略）支行
（略）（一案一賬戶）：（略）（略）
（略）：（略）7
2、（略）上付款方式：（略）

3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：（略）（（略））
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）



（略）人民法院
二〇二五年七月十日