（略）人民法院
關于拍賣（略）南側房地產及地上附屬物的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）南側房地產及地上附屬物
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略），評估價：（略）元。
拍賣對象基本情況：
（略）所有的位于（略）南側房產及地上無證房產、附屬物，工業用地使用權面積7437㎡。
（一）拍賣對象實物狀況
拍賣對象位（略）南側，房屋結構、層數及建筑面積如下。
（略）3房屋：混合結構，房屋總層數2層，所在層數1-2層，建筑面積為238.00㎡，外墻刷涂料，室內瓷磚地面，內墻為乳膠漆，部分房屋有吊頂，有多個獨立房間，裝單扇入戶門，鋁合金窗戶，維護保養狀況一般。
（略）4房屋：磚木結構，房屋總層數1層，所在層數1層，建筑面積為339.00㎡，外墻刷涂料，室內水泥地面，墻皮有脫落，檐高5米，木門窗，維護狀況一般。
（略）5房屋：磚墻鋼結構頂，房屋總層數1層，所在層數1層，建筑面積為391.00㎡，外墻刷涂料，墻皮有脫落，室內水泥地面，層高6.3米，維護保養狀況一般。
（略）8房屋：四周為磚墻，鋼結構骨架及房頂，西側局部為磚混平房，層數為1層，建筑面積為3557.76㎡，室內為水磨石及水泥地面，內墻刷乳膠漆，層高4.8米，維護保養狀況良好，本次拍賣僅對此房屋殘余價值進行拍賣，買受人競買后可能存在無法繼續使用拆除的風險，請意向競買人知悉。
自建房屋狀況如下：
名稱：（略）
結構
層數
建筑面積(㎡)
裝修狀況
東側配房1
磚墻采光板頂
1/1
20.65
磚墻，水泥地面，采光板頂
東側配房2
混合
1/1
43.13
紅磚外墻，室內瓷磚地面，有吊頂
東側配房3
磚木
1/1
155.00
鋁合金門窗，室內普通裝修
東側簡易棚1
局部磚墻
1/1
43.66
東側磚墻，鋼管支撐，彩鋼板頂
東側簡易棚2
無墻
1/1
64.43
借墻，彩鋼板頂，鋼管支撐柱
東南彩鋼房
彩鋼
1/1
91.80
水泥地面，局部為磚墻
拍賣對象土地坐落于（略）南側，使用權面積為7437.00㎡，土地開發程度為五通（包括通上水、通下水、通訊、通電、通路），紅線內部分場地未平整，宗地形狀較規則，（略），東側西側及南側均臨司馬鎮第二磚瓦廠，地勢平緩，無不均勻沉降。
（二）拍賣對象權益狀況
房屋所有權證
房屋坐落
房屋所有權人
（略）
建筑面積(㎡)
設計用途
（略）
（略）南側
（略）
3
238.00
辦公
4
339.00
倉庫
5
391.00
倉庫
合計
968.00
--
拍賣對象土地坐落于（略）》，（略），地類(用途)為工業，使用權類型為出讓，使用權面積為7437.00㎡，終止日期為2060年01月12日。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，一切以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關主管部門咨詢相關政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否辦理產權過戶手續，請競買人自行向相關部門查詢并處理，并承擔不可過戶的一切風險。
2．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續，請競買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關部門辦理標的物的轉讓登記手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
3.如遇特殊情形，出具拍賣成交裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1、意向競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的當事人、已知優先購買權人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月5日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（2024）魯0828執2711號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）李法官
司法拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）


（略）人民法院
二〇二五年七月十日
（略）南側房地產及地上附屬物
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