貴州（略）人民法院
關于（略）3處
門面拍賣公告
（第二次拍賣）
（2025）黔0324執恢162號
貴州（略）人民法院將于2025年7月26日10時至2025年7月27日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下:

一、拍賣標的：
（略）
拍賣標的
建筑面積（平方米）
（略）
雙方議價（元）
二拍起拍價（元）
競買保證金（元）
加價幅度（元）
1
（略）
40.63
黔（2023）（略）
182835
146268
20000
1000
2
（略）
40.63
黔（2023）（略）
182835
146268
20000
1000
3
（略）
17.32
黔（2023）（略）
77940
62352
10000
500
（被（略）人民法院查封，所欠水、電、煤氣、物業管理費請自行咨詢相關部門。照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，以法院移交實際現狀為準。）

二、特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務必在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產）的相關政策，違反上述規定參與競拍導致無法辦理交接的，按悔拍處理。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關于委托代理的相關法律規定）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續，經法院確認后參與競買，否則將視為代理人個人行為。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

三、特別注意:
1、該房產已辦理房產證；本次拍賣標的3處門面為同一房產證，拍賣成交后房產證是否能辦理產權分戶，請自行咨詢相關部門；產權過戶中各自應承擔稅費按照相關法律規定自行承擔繳納，請各位競買人注意，參與競買視為對該情況視為認可并接受。
2、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理或委托代理人辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定計算，所產生的稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔。（關于稅費、學區情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關部門了解）
3、此次唯一拍輔機構為“（略）”，其他第三方主體提供的中介服務，請務必提高警惕，切勿上當受騙。2
4、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的所需材料請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
5、競買人參與拍賣視為對標的物的現狀和瑕疵認可，對標的物實際情況了解，請各競買人詳細查看評估報告及相關材料后再行參與拍賣，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知的及未知的瑕疵，責任自負。
6、拍賣法院根據案件具體情況有權隨時中止或撤銷拍賣，非因競買人愿意中止或撤銷拍賣的，競買人所繳納的保證金及尾款等款項將原額退還競買人，繳納期間不計利息，拍賣法院不承擔由此產生的任何費用和責任。
7、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

四、競價規則：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的欠費均按相關規定辦理，實際稅費以相關部門實際收取為準。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規進行處理。競買人競買前應自行咨詢是否符合當地限購政策，若因政策限購導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月23日前與本院聯系。

七、與拍賣標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如拍賣標的的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣前3日前向本院提交合法有效的資格證明，經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。（如因其他原因導致拍賣終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用）。

十、拍賣余款請在2025年8月3日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：（略）
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部
（略）：（略）6
開戶地址：（略）
開戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知、住宅房產類標的調查情況表

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢及看樣電話：（略）
（略）
淘寶技術咨詢：（略）
法院地址：（略）
舉報監督電話：（略）3（法院電話）


（略）人民法院
二〇二五年七月十日