湖北（略）人民法院
司法拍賣公告
依據(jù)（2022）鄂1002執(zhí)2066號執(zhí)行裁定書，（略）（略）人民法院將于2025年7月29日上午10時至2025年7月30日上午10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）名下的位（略）的房地產(chǎn)及附屬物。
房屋狀況一覽表：
（略）
（略）
用途
結構
建筑面積（㎡）
（略）層
備注
1
岑（略）
辦公
磚混
1249.53
1-3/3
產(chǎn)權證登記面積
2
門房
磚混
35.87
1/1
3
車間
鋼混
2649.89
1/1
測繪1
無證房屋
磚房
磚木
60.63
1/1
實測面積
測繪2
無證房屋
配電房
磚混
10.56
1/1
測繪3
無證房屋
簡易棚
棚
124.82
1/1
測繪4
無證房屋
車間附屬
鋼
1032.08
1/1
測繪5
建字第JGC（略）號
車間1
鋼混
4953.46
1-2/2
有規(guī)劃，實測面積
測繪6
無證房屋
廁所
磚混
39.06
1/1
實測面積
測繪7
建字第JGC（略）號
車間2
鋼混
5644.22
1-2/2
有規(guī)劃，實測面積
測繪8
無證房屋
簡易棚
棚
107.63
1/1
實測面積
土地使用權證情況：
（略）
用途
使用權面積
（㎡）
權利性質
終止日期
荊州國用（2010）第（略）號
工業(yè)用地
18639.85
出讓
（略）
附屬物一覽表：
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
計量單位：（略）
數(shù)量
1
電動伸縮門
15.5*1.6
㎡
15.50
2
變壓器
250Kva，含開辦費、配電等全套
套
1.00
3
（略）
2*3m
個
1.00
4
牽引電梯
2t，電動葫蘆
個
2.00
5
地坪
厚度約450px
㎡
3710.00
6
柵欄（透視圍欄）
高2.2
m
223.61
7
磚砌圍墻
高2.4
m
300.49
8
花壇綠化
/
㎡
230.00
9
棕櫚樹
Φ8-10
棵
9.00
10
柳樹
Φ15
棵
1.00
11
香樟樹
Φ10-30
棵
7.00
12
桂花樹
Φ8-10
棵
2.00
13
海桐
2米
棵
3.00
起拍價人民幣：1282.4576萬元，競買保證金人民幣：120萬元，增價幅度：2萬元及其整數(shù)倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
參與方式：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買（略）絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少3個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
本次拍賣有同等條件下優(yōu)先購買權人。
四、咨詢時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。廠區(qū)內可移動財產(chǎn)（機器設備、家具家電及辦公器材等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式：（略）
八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：
（1）（略）出具的玖譽荊州司評字【2025】第019號評估報告；
（2）標的物房屋中測繪5、7棟未辦理權屬證書，已辦理建設工程規(guī)劃許可證，本次評估建設面積以實測為準；其中測繪1、2、6棟未能提供房屋規(guī)劃許可；本次評估估價結果為建筑成本價值，未考慮估價對象是否存在超規(guī)劃建設或者違建等；
（3）標的物中含無證建筑物，此次拍賣的房屋、構筑物面積、數(shù)量、結構以實物為準，成交后能否辦理權證，或將來辦理權屬登記手續(xù)時，應以國家相關職能部門核準的數(shù)據(jù)為準，能否辦理權證的結果不影響此次拍賣結果；
（4）標的物房屋部分出租，租期到2027年6月30日，租金為25萬元/年;承租人有同等條件下優(yōu)先購買權；
（5）標的物房屋部分出租，租期到2031年12月30日，租金為10萬/年;承租人有同等條件下優(yōu)先購買權；
（6）標的物房屋部分出租，經(jīng)公告通知后承租人未提供租賃合同；
（7）標的物水、電、氣等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理權證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),（略）上銀行、辦理U盾，（略）銀支付（（略）址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
十三、對此公告內容有異議者，請于公告發(fā)布后七日內向本法院提供書面材料。
咨詢電話：（略）劉法官
（略）王經(jīng)理：（略）
監(jiān)督電話：（略）(（略）)
淘寶拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
二O二五年七月十日
（略）名下的位（略）的房地產(chǎn)及附屬物
暫無修改記錄