公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）第一中級人民法院將于2025年07月28日起（延時除外）（略）上按現狀依法進行為期60天的公開變賣活動（（略）址：https://（略）?spm=
a213（略）.157.1c9630a7u3IJOg，戶名：（略）第一中級人民法院），現公告如下：
一、變賣標的：貴州省（略）房屋
1.據評估報告顯示：《不動產權證書》記載，標的物建筑面積約為50.11㎡，證載專有建筑面積為41.42㎡，（略）為：黔(2019)（略），證載房屋用途：商業服務，土地用途：商服用地，土地使用權類型為出讓。標的物詳情請參見附件《評估報告》。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
2.特別說明:（1）標的物有查封，現為空置（有雜物、臨時放置），入戶安裝有玻璃推拉門，室內清水。此次標的物（略）內相通，無間隔墻。（2）本次變賣標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。（3）本次變賣標的物，變賣成交后辦理轉移登記手續請競買人向相關職能部門咨詢了解，并承擔辦理產權證產生的相關費用，請競買人注意。
評估價：49.96萬元，變賣價：27.9776萬元，保證金：5萬元，增價幅度:（略）(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、（略）及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；2、變賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
三、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。
四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
五、特別提醒
1、本次變賣標的物已依法通知申請執行人及被執行人。變賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
2、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分（本公告有特別說明的除外）。
3、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。
4、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，（略）絡變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。請意向競買人對變賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。
5、輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物以實物現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件材料所披露的內容，認真查看標的物，并聯系輔拍機構進行實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔，本院及變賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
6、變賣成交后，執行部門負責標的物的現狀交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內）。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，變賣成交價不作調整。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分（本公告有特別說明的除外）。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
十、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納變賣預繳款，（略）將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后10日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）7）。
余款支付操作可查看https://（略）
sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。
未能競得拍品的其他競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣預繳款鎖定期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?
spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢機構：（略）
（略）咨詢電話：（略）、（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）第一中級人民法院違法違紀舉報電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）


（略）第一中級人民法院
二〇二五年七月十日