濟寧高新技術產業（略）人民法院
關于拍（略）房產（第一次拍賣）公告
濟寧高新技術產業（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：山東（略）房產
起拍價：（略）元，保證金：（略），加價幅度：（略），評估價：（略）元。
（一）、拍賣對象物質實體狀況
（一）拍賣對象范圍
根據《不動產登記信息》，拍賣對象所有人為王夢琪，房屋建筑面積263.89㎡。
本次拍賣的財產范圍包括房屋及分攤的土地使用權。
（二）拍賣（略）位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）。
②方位：位于（略）東部，南臨呈祥大道。
③距離：距離公交站點約320m，距離星河灣購物廣場(（略）店)約740m。
④臨街狀況：南臨呈祥大道，臨街狀況較好。
⑤朝向：南向。
⑥樓層：總層數3層，拍賣對象所在層1-3層。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣對象（略）域有呈祥大道等，路網密集，交通通達度較高。
②交通條件：公交車，出租車；公共交通較為方便。
拍賣對象附近有C606路、嘉祥2號線、1（略）線，交通便捷度較好。
③停車方便程度：小區內有停車位，能基本滿足正常使用。
（3）周圍環境狀況
①自然環境：周邊主要為商務（略）和（略），自然環境一般。
②人文環境：拍賣對象（略）域治安狀況較好，人文環境較好。
③景觀：拍賣對象臨近嘉祥石雕藝術公園，（略）域總體景觀較好。
（4）外部配套設施狀況
①基礎設施：基礎設施已達到“七通”(通上水、通下水、通路、通電、通信、通天然氣、通暖)，基礎設施較完善。
②公共服務設施：周邊有（略）祥城中學、嘉祥一中洪（略）、嘉祥實驗小學(吉（略）)、銀行、藥店等，區域內公共服務設施較完善。
（三）拍賣對象實物狀況及權益狀況
權利人
王夢琪
坐落
（略）
（略）
魯(2019)（略）
設計用途
住宅
房屋結構
混合結構
竣工時間
（略）
所在層數/總層數
1-3/3
面積
房屋建筑面積263.89㎡
權利性質
出讓
房屋性質
市場化商品房
土地狀況
宗地總體形狀較規則，南臨呈祥大道。地勢平坦，地基承載力一般，無不良地質現象，區域內供水、排水、供電、通信、熱力（略）（略）連接，可保證日常使用，基礎設施完備度較高。
裝飾裝修
入戶封閉式防盜門，室內1-3層為瓷磚地面，石膏板吊頂，定制影音室，墻面貼墻布或墻板，定制整體壁櫥、整體廚房，廚房及衛生間集成吊頂等、木裝飾內門，水、電、暖、燃氣等基本設施齊全。

二、咨詢、展示的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）。
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，（略）咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月19日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0891執恢164（略）房產拍賣余款。”
戶名：濟寧高新技術產業（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢、監督電話：（略）。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：（略）。
聯系地址：（略）
司法拍賣輔助機構：（略）（略）。
山東司輔客服電話：（略）
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
山東省濟寧高新技術產業（略）人民法院
二〇二五年七月十日
山東（略）房產
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