（略）人民法院關(guān)于變賣（略）石門董小學(xué)所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權(quán)及地上建筑物、附屬物公告

（略）人民法院將于2025年7月28日10時至之后的60天（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：

1、變賣標的：（略）石門董小學(xué)所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權(quán)及地上建筑物、附屬物。
2、起拍價：（略）.36元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)
3、本次評估價為：（略）元
一．拍賣標的基本狀況
拍賣標的財產(chǎn)范圍為（略）石門董小學(xué)所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權(quán)及地上建筑物、附屬物，包含依附于拍賣標的的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備，財產(chǎn)范圍不包括家電、家具等動產(chǎn)，也不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
1、拍賣標的房地產(chǎn)狀況信息如下：
地上建筑物狀況
（略）
（略）
座落
建筑結(jié)構(gòu)
用途
層數(shù)
建筑面積（㎡）
層高（m）
1
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
2
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
3
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
4
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
189.00
H:4m
5
未辦理
（略）石門董村
磚木
教室
1層
210.00
H:4m
地上附屬物狀況
（略）
項目名稱：（略）
單位：（略）
工程量/數(shù)量
備注
1
復(fù)合板房
㎡
15.00
H:3m
2
法桐
棵
30
P500px以上
3
法桐
棵
12
P10-500px
4
院墻
m
85.5
H:2.1m
5
影壁墻
㎡
8.7
H:3.0m
6
水泥地面
㎡
435

7
大門口
處
1
鐵門帶門垛
土地狀況
集體土地使用權(quán)人
座落
面積（㎡）
權(quán)力類型
租賃年期（年）
石門董村民委員會
孫家集街道石門董村
4356.00
集體土地
20
2.實物狀況
地上建筑物實物狀況
（略）
實際用途
建筑結(jié)構(gòu)
總層數(shù)
建筑面積（㎡）
實物狀況
1
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內(nèi)查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
2
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內(nèi)查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
3
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內(nèi)查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
4
教室
磚木
1層
189.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內(nèi)查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
5
教室
磚木
1層
210.00
建成年代1992年5月，紅瓦尖頂，外墻刷涂料，部分貼磚，鋁合金門窗，因當事人原因未能進入室內(nèi)查勘。H:4m，維護保養(yǎng)狀況較好；
地上附屬物實物狀況
（略）
項目名稱：（略）
單位：（略）
工程量/
數(shù)量
實物狀況
1
復(fù)合板房
㎡
15.00
復(fù)合板頂，復(fù)合板維護，鋁合金門窗，H:3m；




門窗
2
法桐
棵
30
P500px以上
3
法桐
棵
12
P10-500px
4
院墻
m
85.5
H:2.1m
5
影壁墻
m
8.7
H:3.0m
6
水泥地面
㎡
435

7
大門口
處
1
大鐵門帶門垛
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
具體詳情見評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：該標的物實際情況買受人自行了解，標的物本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、其他相關(guān)條件
1.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后5日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）（略）支行
（略）（一案一賬戶）：（略）（略）
（略）：（略）7
2、（略）上付款方式：（略）

3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：（略）（（略））
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）



（略）人民法院
二〇二五年七月十日

（略）石門董小學(xué)所有的位于孫家集街道石門董村集體土地租賃使用權(quán)及地上建筑物、附屬物
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