（略）不動產司法拍賣公告
安徽省（略）人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時的除外）（略）上(網址:（略）)進行公開拍賣，現公告如下：
拍賣標的：（略）等；不含吊燈、壁畫、木雕等裝飾；因中央空調和暖氣管道施工于墻內，本次評估還包含兩套中央空調和一套暖氣設備，不包含其他電器；中央空調外機品牌為TRANE，暖氣熱水器品牌為博世；
部位
房間
墻面
門窗
天花
地面
其他
客廳
乳膠漆、墻紙、大理石
防盜門、鋁合金窗
石膏板吊頂
地面磚
（略）梯
房間
乳膠漆、墻紙
實木門、鋁合金窗
乳膠漆
實木地板
定制木制儲物柜
廚房
墻面磚
實木玻璃移門、鋁合金窗
集成吊頂
地面磚
實木櫥柜、大理石臺面
衛生間
墻面磚
實木玻璃門、鋁合金移門
集成吊頂
地面磚
馬桶、玻璃隔斷、洗漱臺、淋浴
陽臺
墻面磚
鋁合金玻璃門窗
乳膠漆、鋁合金玻璃
地面磚
封閉式陽臺
躍層
乳膠漆
實木玻璃門
木制吊柜
實木地板
定制木制儲物柜
車庫
乳膠漆

乳膠漆
水泥抹光
卷閘門
設備設施：水、電、通訊、寬帶等配套設施管線入戶，設備運行正常；室外公共配套設施完備程度：（略）管理，小區內外停車位、綠化景觀、照明、道路等室外公共配套設施較完備；使用及維護狀況：目前作為住宅使用，維護狀況一般，現狀良好，部分頂部乳膠漆有開裂脫落現象，無其它明顯的損毀狀況，使用正常，屬完好房，約七成新。
拍賣中所產生的相關稅費等（含過戶費）按國家及當地主管部門規定由相應的主體承擔，過戶時被執行人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關部門，競買人（含申請人、承租人等）競買后自行辦理變更手續，變更中所涉及的含拖欠物業、水、電、氣費等由買受人承擔。
特別提示：該房屋租賃情況具體不明，需自行了解（若因租賃關系導致無法騰空房屋，需另行訴訟解決）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買！
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬（略）雨山人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀進行拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，水電費，物業費等由買受人承擔，過戶所涉及的稅費按國家及當地主管部門規定由相應的主體承擔。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）9)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，（略）付經理：（略）

聯系地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
輔助咨詢電話：（略）（略）
輔助機構監督電話：（略）
本公告在“（略）(（略）.cn)”同步發布。

安徽省（略）人民法院
二〇二五年七月十日

（略）
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