中鐵花水灣溫泉酒店
（略）維保項目報價邀請函
（略）正常運行，保障生命財產安全，（略）維保項目進行報價，歡迎有資質的單位：（略）
1．報價內容：（略）維保
2．本項目維保期：1年，即2025年8月1日--2026年7月31日
3．設備地點：（略）
4．報價人資格要求：
4.1、報價單位：（略）
4.2、報價單位：（略）
4.3、報價人應準備報價文件兩份。報價文件由正式授權的報價人代表簽字，并在報價文件封面上加蓋報價單位：（略）
5.維保內容：消防、（略）設備、設施，包括：
5.1、（略）
5.2、消防報警CRT系統
5.3、（略）
5.4、（略）
5.5、（略）
5.6、（略）
5.7、（略）
5.8、（略）
5.9、安防（電子監控、紅外線報警）系統
5.10、（略）
5.11、（略）
5.12、高、（略）
5.13、（略）
5.14、（略）
5.15、（略）
5.16、（略）
5.17、（略）
5.18日常維護巡檢每月兩次，巡檢具體內容如下：
1）、（略）
a、火災自動報警控制器、探測器、控制模版、手動報警按鈕等觸發裝置。
b、查看值班記錄，了解設備、運行情況。
C、觀察火災報警器（（略）層顯示器等）和聯動控制臺，各種顯示是否正常，時鐘是否準確。
d、檢查火災報警和聯動控制臺的各種應有的功能是否正常。如：主、備電轉換、自檢、消聲復位、查容量、探頭模塊、屏蔽、開啟、對講等。
e、進行模擬火災響應和故障報警實驗，每次巡檢抽查一個防（略），檢查探測器和手報按鈕。
f、消防通訊設備檢查，在消防控制室與設備房間所設對講電話進行通話試驗，功能應正常語音清楚，各種顯示正常。
g、檢查各個防（略）內手報按鈕探測器有無損壞現象，各種控制模塊有無損壞丟失現象。
2）、（略）（（略）、（略））
a、目測各個防（略）的水噴淋頭有無腐蝕、損傷有無影響噴淋形態的障礙物（如噴淋頭縮進吊頂內）等。
b、檢查水泵電控箱電壓、各種顯示和控制功能是否正常。
c、（略）壓力表指示，檢查壓力是否正常，穩壓泵穩壓范圍是否正常。
d、檢查管道閥門有無跑、冒、漏、滴現象。
e、開啟末端試水閥防水，檢查水流指示器、壓力開關、水力警鈴是否運作，消防控制室報警顯示是否正常。
f、火災事故廣播檢查，檢查選層廣播切換功能，共用喇叭強切功能，備用擴大機轉功能是否正常，有無不響喇叭（此項檢查需在甲方低客情時或甲方指定時間進行）。
g、聲光訊響檢查，檢查聲響光迅響是否正常，有無不響不亮的現象（此項檢查須在甲方低客）情時或甲方指定時間進行).
b、消火栓箱放水實驗，檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水壓是否符合要求，每次檢查二個防（略）栓箱。
F、檢查自動滅火設備是否齊全，位置是否正確，請解除與待用狀態。檢查應急控制柜電源轉換是否正常，接線頭有無松動等。
J、每月乙方必須了解消防值班室日巡檢查記錄和檢查設備運行情況，及時排除設備隱患，并出示書面檢查結果。
3）、（略）
a、（略）是否運行正常。
b、系統中設備的故障排除。
c、系統中設備損壞后的及時維修和更改。
d、系統線纜的檢查和維護。
e、系統改造和升級。
f、甲方操作人員的培訓。
g、（略）進行維護保養和檢查。
5.19、每月度進行一次全面檢查，除上述內容還應增加下列檢查項目：
1）、消防聯動控制臺，聯動功能檢查。
2）、消火栓泵，在消防控制室聯動控制臺上手動啟停消火栓泵，水泵啟停正常。聯動控制體臺上顯示正常，消火栓按鈕按5%-10%的比例抽查。
3）、自動噴淋泵：在消防控制臺啟停自動噴淋泵，聯動控制臺上顯示正確，末端放水時，水流指示器和壓力開關同時動作，水泵啟動聯動控制臺顯示應正常，水流指示器按10%-30%比例進行抽查。
4）、檢查在正常供電突然斷電情況下，送，排風能否正常啟動。
5）、進行消防電梯迫降底層實驗。
6）、聯動操作防火卷閘門半降或全降實驗。
7）、（略）末端試水閥和消火栓箱閥，排放污水，沖洗管道。
8）、對消防水泵，消火栓，水泵接合器進行全面檢查，維護，保養，包括更換潤滑油。閥門絲桿加油，去繡，補漆，更換老化密封墊，（略）等。
9）、對探測器全面檢查。
10）、檢查消防水箱與消防蓄水池有無滲漏現象，消防蓄水池每年換水一次。
5.20、（略）測試，并按相關規定完成各項記錄及表單、安全評估。
6．報價截止日期：2025年7月15日14：30分止（北京時間），逾期不予受理。
7．投遞標書地點：（略）
8.報價要求及評審標準：
8.1所有報價一律以人民幣金額報價，精確到元；
8.2參加報價的供應商自愿參加、自主報價。不接受不具備資格的供應商報價。
8.3參加報價的供應商少于3家時，則不進行報價評審，認定此次活動流標。
8.4參加報價的供應商大于或等于3家時，按照合法合理的低價中標法進行評審。
9．通訊地址：（略）
電話：（略）
聯系人：（略）
（略）
2025年7月10日