變賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年07月26日10：00至2025年09月23日10：00期間（延時的除外）（略）上（網址:https://（略）?spm,戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略）內動產及附屬車棚）
（略）住宅房地產，附車棚一間，權利人為**、**，按份共有，其中**占70%，**占30%；住宅建筑面積80.58平方米，土地使用權面積13.1平方米，車棚使用面積約11平方米。（見評估報告，車棚面積以實際交付為準。）車棚及房屋均已騰空，成交后即可交付。
標的物為錦繡華府普通住宅，所在建筑物總層數六層，底層為架空層，本戶位于第六層西首，鋼混結構，南北朝向，為一梯兩戶單元式住宅，建成于2008年，房屋質量基本完好。（略），層高較高，已隔成兩層，（略）作儲物間使用，下層為兩室兩廳一廚一衛一陽臺布局，結構合理性一般，通風采光條件較好。房屋內部水、電、衛生設施齊全，普通裝修，維護保養情況一般。該住宅另附車棚一間，位于本幢架空層，鐵門、塑鋼窗、防盜窗，室內毛坯。
房屋裝修情況：入戶防盜門，塑鋼窗。客廳、餐廳及房間地面鋪地板，乳膠漆墻面及頂，客廳石膏板吊頂，入戶走廊裝有鞋柜，房間裝有固定衣柜、書桌柜等，戶外安裝伸縮衣架及窗臺花架；廚房、衛生間地面鋪地磚、墻面瓷磚、集成吊頂，裝有防盜窗，廚房定制上下櫥柜，安裝油煙機、燃氣灶、消毒柜及水槽等配件設施，衛生間安裝玻璃淋浴房，馬桶、浴室柜、鏡子、電熱水器、浴霸、五金件等配件設施；陽臺地面鋪地磚，墻面瓷磚墻裙及乳膠漆，裝有花崗石洗衣臺及水槽。
可移動家具家電等物品情況：冰箱1臺、立式空調1臺、掛式空調3臺、電視柜2個、布藝沙發1組、茶幾1張、書桌2張、餐桌椅（含6把椅）1套、床及床頭柜2套、鞋柜1組、落地衣架1個、柜子1組。（詳見甬匯信估字（2025）第S04008號評估報告）

評估價：70.4萬元，起拍價40萬元，保證金：8萬元，加價幅度：（略）（或整倍數）。

特別提醒：
1、室內動產的數量及質量以實際交付時實存數量及質量為準。
2、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔相關風險及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：（略）
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（（略）：WT398031）（略）。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他已報名的人可參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延遲5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價止）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。（出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。）
標的物移交前尚欠的物業、水、電、氣等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔責任。
六、對上述標的權屬有異議者，請于請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、報名成功后，（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后10日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款，競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：（（略）：WT398031）（略）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：（略）。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年七月十日

（略）內動產及附屬車棚
暫無修改記錄