（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）南側(cè)房地產(chǎn)及地上附屬物的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）南側(cè)房地產(chǎn)及地上附屬物
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略），評估價：（略）元。
拍賣對象基本情況：
（略）所有的位于（略）南側(cè)房產(chǎn)及地上無證房產(chǎn)、附屬物，工業(yè)用地使用權(quán)面積7437㎡。
（一）拍賣對象實物狀況
拍賣對象位（略）南側(cè)，房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)及建筑面積如下。
（略）3房屋：混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)2層，所在層數(shù)1-2層，建筑面積為238.00㎡，外墻刷涂料，室內(nèi)瓷磚地面，內(nèi)墻為乳膠漆，部分房屋有吊頂，有多個獨立房間，裝單扇入戶門，鋁合金窗戶，維護保養(yǎng)狀況一般。
（略）4房屋：磚木結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)1層，所在層數(shù)1層，建筑面積為339.00㎡，外墻刷涂料，室內(nèi)水泥地面，墻皮有脫落，檐高5米，木門窗，維護狀況一般。
（略）5房屋：磚墻鋼結(jié)構(gòu)頂，房屋總層數(shù)1層，所在層數(shù)1層，建筑面積為391.00㎡，外墻刷涂料，墻皮有脫落，室內(nèi)水泥地面，層高6.3米，維護保養(yǎng)狀況一般。
（略）8房屋：四周為磚墻，鋼結(jié)構(gòu)骨架及房頂，西側(cè)局部為磚混平房，層數(shù)為1層，建筑面積為3557.76㎡，室內(nèi)為水磨石及水泥地面，內(nèi)墻刷乳膠漆，層高4.8米，維護保養(yǎng)狀況良好，本次拍賣僅對此房屋殘余價值進行拍賣，買受人競買后可能存在無法繼續(xù)使用拆除的風(fēng)險，請意向競買人知悉。
自建房屋狀況如下：
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
層數(shù)
建筑面積(㎡)
裝修狀況
東側(cè)配房1
磚墻采光板頂
1/1
20.65
磚墻，水泥地面，采光板頂
東側(cè)配房2
混合
1/1
43.13
紅磚外墻，室內(nèi)瓷磚地面，有吊頂
東側(cè)配房3
磚木
1/1
155.00
鋁合金門窗，室內(nèi)普通裝修
東側(cè)簡易棚1
局部磚墻
1/1
43.66
東側(cè)磚墻，鋼管支撐，彩鋼板頂
東側(cè)簡易棚2
無墻
1/1
64.43
借墻，彩鋼板頂，鋼管支撐柱
東南彩鋼房
彩鋼
1/1
91.80
水泥地面，局部為磚墻
拍賣對象土地坐落于（略）南側(cè)，使用權(quán)面積為7437.00㎡，土地開發(fā)程度為五通（包括通上水、通下水、通訊、通電、通路），紅線內(nèi)部分場地未平整，宗地形狀較規(guī)則，（略），東側(cè)西側(cè)及南側(cè)均臨司馬鎮(zhèn)第二磚瓦廠，地勢平緩，無不均勻沉降。
（二）拍賣對象權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)證
房屋坐落
房屋所有權(quán)人
（略）
建筑面積(㎡)
設(shè)計用途
（略）
（略）南側(cè)
（略）
3
238.00
辦公
4
339.00
倉庫
5
391.00
倉庫
合計
968.00
--
拍賣對象土地坐落于（略）》，（略），地類(用途)為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為7437.00㎡，終止日期為2060年01月12日。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，一切以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責(zé)任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，請競買人自行向相關(guān)部門查詢并處理，并承擔不可過戶的一切風(fēng)險。
2．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，請競買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
3.如遇特殊情形，出具拍賣成交裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月5日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0828執(zhí)2711號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）李法官
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）人民法院
二〇二五年七月十日