一、項目概況
（一）項目名稱：（略）
（二）采購方式：（略）
（三）項目報價（分租形式）：
01號門面報價不低于（略）
02號門面報價不低于（略）
03號門面報價不低于（略）
04號門面報價不低于（略）
05號門面報價不低于（略）
06號門面報價不低于（略）
07號門面報價不低于（略）
08號門面報價不低于（略）
以上報價均為每間房租賃期限內(nèi)合計金額。
（四）采購需求：
1.在招標(biāo)人：（略）
（1）場地數(shù)量：一期門面房西側(cè)3間（分別為01號、02號、03號），東側(cè)2間（分別為04號、05號）。二期門面房北側(cè)3間（分別為06號、07號、08號），一共8間。
（2）場地面積：
雙龍灣一期西側(cè)3間門面房，建筑面積約為：01號130㎡、02號145㎡、03號218㎡。
雙龍灣一期東側(cè)2間門面房，建筑面積約為：04號175.08㎡、05號209.41㎡。
雙龍灣二期北側(cè)3間門面房，建筑面積約為：06號67.39㎡、07號42.08㎡、08號108.53㎡。
具體信息投標(biāo)人需自行踏勘現(xiàn)場并與招標(biāo)人：（略）
（3）經(jīng)營范圍：
01號門面可經(jīng)營窗簾、墻紙墻布等
02號門面可經(jīng)營瓷磚、地板、門等（不含廚衛(wèi)）
03號門面可經(jīng)營膩子粉、乳膠漆、水電配件等
04號門面可經(jīng)營快餐盒飯（只提供場地用餐不允許動火做飯）
05號門面可經(jīng)營空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、彩電等
06（略）窗、換窗改窗、（略）等(不允許提供外置防盜窗加工、安裝服務(wù)等)
07號門面廚衛(wèi)可經(jīng)營廚房電器、衛(wèi)浴等
08號門面可經(jīng)營櫥柜、衣柜、電視柜、家具等
以上相應(yīng)場地經(jīng)營范圍不得涉及其他中標(biāo)者的經(jīng)營范圍，違規(guī)者將扣除保證金并進(jìn)行清場。
2.使用要求
（1）商業(yè)門面均為毛坯交付，到期后須恢復(fù)原樣，外側(cè)門頭須按照物業(yè)管理要求統(tǒng)一樣式。
（2）中標(biāo)人不得改變商業(yè)門面內(nèi)任何主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租，到期后一周內(nèi)清場并恢復(fù)原狀。
（3）所有中標(biāo)人須按招標(biāo)要求開展經(jīng)營，不得超出該商業(yè)門面要求業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍，不得超出競標(biāo)門面以外占道經(jīng)營。
（4）中標(biāo)人須遵守《雙龍（略）配套商業(yè)短期租賃合同》要求。
（5）租賃期間，水電費由物業(yè)管理單位：（略）
3.合同期限：以首位業(yè)主拿房時間或招標(biāo)人：（略）
4.保證金：（略）/間（撤場恢復(fù)原狀后30天內(nèi)且無違約情形的可原數(shù)無息退回）
5.中標(biāo)人應(yīng)服從招標(biāo)人：（略）
6.中標(biāo)人要管理好現(xiàn)場以及做好門前三包，避免因買賣而產(chǎn)生的糾紛，同時買賣物資價格不得明顯高于（略）場價；中標(biāo)人不服從招標(biāo)人：（略）
二、競價要求
投標(biāo)人資格要求：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含個體工商戶）、其他組織；工商登記經(jīng)營范圍包含所投門面的經(jīng)營項目；本項目不接受自然人和聯(lián)合體競價。
三、報價要求及付款
1.報價要求：
本項目采取分租獨立報價方式：（略）
01號門面報價不低于（略）
02號門面報價不低于（略）
03號門面報價不低于（略）
04號門面報價不低于（略）
05號門面報價不低于（略）
06號門面報價不低于（略）
07號門面報價不低于（略）
08號門面報價不低于（略）
以上報價均為每間房租賃期限內(nèi)合計金額。
投標(biāo)人所投報價不得低于相應(yīng)門面最低報價，否則投標(biāo)無效。本項目所投報價為固定總價，投標(biāo)人中標(biāo)后不作調(diào)整。投標(biāo)報價包含完成本項目的一切相關(guān)費用，包含但不限于設(shè)備材料費、施工安裝費、人員工資、管理費、辦公費、交通費、維修工具費、稅金、利潤、勞動保險費、合同期內(nèi)的風(fēng)險費用等。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人：（略）
2.履約保證金：（略）/間（撤場恢復(fù)原狀30天內(nèi)且無違約情形的可原數(shù)無息退回）。
3.付款方式：（略）
四、評標(biāo)辦法：
1.本次競價活動將采用有效最高價方法評審。
（有效最高價法：以價格為主要因素確定成交候選中標(biāo)人，即在全部滿足競價公告實質(zhì)性要求前提下，根據(jù)各家報價由高到低排出成交候選中標(biāo)人。若出現(xiàn)最高報價相同的情況，則采取競價小組抽簽方式：（略）
2.每間門面若出現(xiàn)多家（≥2家）競標(biāo)則按照有效最高價方法評審；若僅有1家投標(biāo)，且不低于最低報價，則直接由該投標(biāo)人中標(biāo)。
3.在競價過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：
（1）（略）與經(jīng)營品類不相符，不符合競爭要求的。
（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。
（3）因重大變故，采購任務(wù)取消的。
（4）其他經(jīng)評標(biāo)小組一致認(rèn)定應(yīng)予廢標(biāo)情形的。
五、投標(biāo)文件資料清單
1.投標(biāo)函（不含報價）；
2.報價函；
3.法定代表人授權(quán)委托書；
4.營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)或個體工商戶證照；
5.投標(biāo)人認(rèn)為的其他投標(biāo)資料。
六、違約責(zé)任
1.中標(biāo)人未遵守《雙龍（略）配套商業(yè)短期租賃合同》的，招標(biāo)人：（略）
2.中標(biāo)人擅自改變房屋內(nèi)任何主體結(jié)構(gòu)的，招標(biāo)人：（略）
3.中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
4.中標(biāo)人租賃款項未付清或者電水費物業(yè)費欠款10日以上的，招標(biāo)人：（略）
七、談判響應(yīng)文件提交地點：（略）
1.提交地點：（略）
2.提交截止時間：2025年7月14日9點30分（開標(biāo)時間）；
3.投標(biāo)方式：（略）
4.紙質(zhì)投標(biāo)文件，如參與多間門面競標(biāo)，需分別制作投標(biāo)響應(yīng)文件。（略），密封提交，需加蓋騎縫章。
八、本項目聯(lián)系人：（略）
1.招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
2.項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
附件：雙龍（略）配套商業(yè)短期租賃合同.docx
雙龍（略）配套商業(yè)短期租賃響應(yīng)文件.docx