競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關規定，您的變賣預繳款可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實案例
云南省（略）人民法院將于2025年7月25日10時至60天周期內（延時除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：（略）人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物:（略）名下位于（略）商鋪，占用情況：空置，裝修：毛坯，套內建筑面積：28.36㎡，建筑面積：46.7㎡，使用權性質：出讓，土地用途：零售商業用地，使用期限：2019年12月13日起至2059件12月13日止，抵押情況：無抵押，評估價：（略）。
（注：標的物以實物現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。不做任何瑕疵擔保，需買受人到現場勘查，用以現狀進行拍賣移交。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。）
評估價：（略），起拍價：229534.2元，增價幅度：（略）。
拍賣提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，需買受人到現場勘查，用以現狀進行拍賣移交。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔、補交的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、水利基金費、出讓金、維修基金、過戶手續費、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業管理費、水、電、停車費、違章罰款等欠費依照相關法律、行政法規等規定由相應主體承擔，規定不明確的由買受人自行承擔。具體應交費用及能否辦理過戶（備案登記）等手續請競買人于開始拍賣前到相關職能部門查詢確認，因標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負、與本院無涉。
上述手續應在成交確認簽署之日或《執行裁定書》、《協助執行通知書》送達買受人（代理人）之日起30日內，向本院申請辦理。因買受人個人原因逾期未辦理的，后果由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起7日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在競買成功后七個工作日內繳納。
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略），請使用手機銀行或到銀行柜臺辦理。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。
十六、競買人如有權證代辦，銀行貸款需求，（略）咨詢辦理業務法拍貸款流程詳詢工商銀行、（略）簽約服務機構：（略），電話：周老師（略）、（0871）（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）1
咨詢電話：放心來拍：周老師（略）、（0871）（略）
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


云南省（略）人民法院
2025年7月9日
（略）名下位于（略）商鋪
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