競拍公告
受委托,定于2025年7月18日上午9:00，（略）（（略））（略）絡競拍：
一、競拍標的：（略）店面三年期租賃權，具體標的詳情如下：
（略）店面三年期租賃權一覽表
標的
標的名稱：（略）
面積
（約㎡）
起拍價（元/年）
租期
（年）
競拍保證金（元）
標的一
（略）店面
69.6
86028
3
21507
標的二
（略）店面
15.8
14220
3
3555
二、（略）報名截止時間：
競拍保證金截止時間：具體競拍保證金詳見以上表格，即日起至2025年7月17日下午5:00前；
（略）報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時。
報名時憑競拍保證金繳存憑據確認競租人資格。具體辦理報名、看樣、繳納競拍保證金等相關手續，（略）聯系。
競拍保證金匯入以下指定賬戶：
戶名：（略）；
（略）：（略）（略）；
開戶行：（略）南平延平支行。
三、本次競拍標的物優先承租權：有。
四、展示地點：（略）
五、聯系地址：（略）
（略）地址：（略）
（略）聯系人：（略）
看房聯系人：（略）
六、有關競拍的其他事項及規定詳見《競拍規則》。
微信：（略）
發布競拍公告及規則的媒介：（略）（https://（略）.cn/yp/）、（略）（（略））、（略）站、（略）（略）（（略）.cn/）、（略）。
（略）
（略）
2025年7月10日
競拍規則
本規則依照國家有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、（略）絡競拍活動。（略）絡競拍活動的當事人必須仔細、（略）絡競拍的競拍規則,現將競拍規則注意事項告知如下：
一、競拍標的物：（略）店面三年期租賃權，具體標的詳情如下：
（略）店面三年期租賃權一覽表
標的
標的名稱：（略）
面積
（約m2）
起拍價（元/年）
租期
（年）
競拍保證金（元）
標的一
（略）店面
69.6
86028
3
21507
標的二
（略）店面
15.8
14220
3
3555
二、競拍時間：2025年7月18日上午9:00。
三、競拍地址：（略）
本次競拍的標的采用（網絡）增價式的競拍方式：（略）
四、參與競租人條件：
1、參加競租必須是具有良好的商業信用的境內企業或具有良好的財務狀況、支付能力和完全民事行為能力的自然人。
2、本次競拍標的物優先承租權：以上標的均有原承租人，原承租人享有優先承租權（優先承租權規則：享有優先承租權人參與競拍時，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競拍財產由優先承租人競得）。
五、資產維護要求：
1.本次競拍標的按現狀競拍和移交，在租賃期限內，租賃房屋的水（含水表、漏水、水管及設備設施）、電（含電線、電纜、電表、電開關、電燈及設備設施）、門窗、桌椅柜子、床鋪、門鎖、地板、墻面、空調、電視電器及設備設施、衛生間馬桶、天然氣等所產生的維修費用由承租人自行承擔，與委托方無關。承租人應保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。
2.承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該房屋消防安全負全面責任。每間店面必須配備滅火器1-2個（面積較大的應增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務，做好店面門前“衛生三包”工作。
六、競拍標的的特別約定：
1、如業主撤回競拍標的，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內無息退還,競租人對此不得提出異議。
2、標的具體位置以實物現場看樣為準，標的圖片僅供參考，看房聯系人：（略）
3、租賃期間，承租人自行承擔該租賃房屋的水、電、寬帶費用及物業管理費用。
4、租賃期間，有電梯的，由承租人承擔電梯年檢及維保相關費用并自行向有關單位：（略）
5、承租人須自行負責經營許可證及消防許可等報批手續。
6、因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租人應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。
7、承租人對租賃標的物進行改造裝修的，不得破壞房屋主體結構，實施方案需提前上報業主，經業主書面同意后，方可施工，費用由承租人自理。委托方、原產權單位：（略）
8、租賃使用期間承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該租賃場所消防安全負全面責任。
9、承租人不得以任何理由和方式：（略）
10、本次房屋租賃租金按季度結算，采用先付租金后使用的方式：（略）
11、標的移交方式：（略）
12、經營范圍：以上標的可用于辦公、商業使用，禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。
13、租金是含稅的，標的物轉讓后可能涉及到的其他稅費由承租人承擔。
14、具體條款以《租賃合同》為準。
七、競拍款項：
1、具體競拍保證金詳見以上表格，競拍保證金以轉賬方式：（略）
2、競拍會結束后，未中標競租人的競拍保證金于競拍結束后,（略）在三個工作日內退還；承租人先繳清相應款項，承租人的競拍保證金在收到委托方的書面通知后三個工作日轉至委托方賬戶作為合同履約保證金，委托方賬戶：戶名：（略），賬號：（略）（略），開戶行：（略）南平分行營業部。
3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內按成交總價一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：（略），賬號：（略）（略），開戶行：（略）南平延平支行。
4、競拍成交后，（略）支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。
八、競拍方式：（略）
1、（略）絡競拍增價的方式：（略）
2、競拍成交后,（略），在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結果。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔。
3、（略）絡競拍規則和規定，必須按照規定程序應價競拍，如競租人操作失誤所產生的經濟損失由競租人自行承擔。
4、經確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《（略）》（（略））,做好參加競租的準備工作，如逾期其產生的后果由競租人自行承擔。
5、（略）絡競拍方式：（略）
6、競租人必需認真閱讀本規則和《（略）拍賣規則》。
7、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。（略）的競拍規則、競拍公告等有關文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規則等有關文件所載明的全部競拍規則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調，對競拍標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而訴訟、（略）及業主的法律責任的權利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構成對競拍標的的任何保證）。
九、網絡競拍免責條款：
（略）絡競拍活動中，發生下列情形之一的，（略）不承擔任何責任：
（1）網絡受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓的等；
（2）網絡受到他人破壞、毀損的；
（3）在網絡應價、競價進行時，（略）、停電的；
（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的；
（5）競租人未及時關注競拍方發布的相關競價活動信息的；
（6）（略）絡異常的；
（7）（略）站的有關免責條款，（略）絡競拍活動。
（略）上出價不同于現場出價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的，委托人、（略）均不承擔競租人的一切損失。
十、違約責任：
1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業主沒收競拍保證金），并且根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定對競拍標的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規則條款規定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。（略）保留通過法律途徑進行追訴的權利。
3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，依次用于支付競拍產生的費用損失、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍。