項目名稱：（略）
（略）青少年宮部分功能場所公開招租
（略）
XZ202507HN3059
如未征集到意向承租方
終止掛牌
掛牌
起始日期
2025年7月7日
掛牌截止日期
2025年7月21日
標的簡況
標的坐落
陵水黎族（略）
標的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
掛牌底價/年租金（元）
競租
保證金
（元）
（略）青少年宮部分功能場所
3115.37
103830
60000
租賃期限
5年
免租金裝修期
1-2個月
租金遞增
方式：（略）
不遞增
租金支付
方式：（略）
租金按半年支付，先繳納租金后使用，合同簽訂后5個工作日內承租方先支付半年租金，下年租金在前一年租期結束前支付，以后以此類推
租賃押金
2個月租金
標的狀態
閑置
是否設置原承租人
優先權
否
標的概況
1、本次公開招租的項目位于（略），共327.82㎡；戶外游泳池，643.5㎡。
2、具體情況詳見下列附件《（略）青少年宮部分功能場所招租明細表》及評估報告。
租賃用途
承租方在租賃期內享有對青少年宮的使用權和經營權，僅限于開展與青少年文化、教育、藝術、體育等相關的經營活動，不得擅自改變改變青少年宮的主體結構資產用途。經營活動應符合國家法律法規和行業規范要求，不得從事任何違法違規或損害青少年身心健康的活動
對承租方的其他相關要求
1、業務開展要求
承租方在租賃使用期間所開展的業務須接受招租方的管理，如在興趣課程設置、排課時間、收費水平、招生簡章等方面接受招租方的前置審批。在合作期內發現承租方違約，招租方有權停止租賃合同。
2、公益服務
承租方應保證青少年宮每年舉辦一定數量的公益服務活動，如免費開放日、公益講座、公益培訓等，以及提供一定數量的公益培訓名額，確保青少年宮的公益屬性得到充分體現，讓更多的青少年受益。
3、安全保障
承租方應具備完善的安全管理制度和應急處置預案，能夠確保青少年宮在運營過程中的人員安全和資產安全
評估情況
評估價
見評估報告
評估基準日
2025年5月24日
（略）
（略）
海南睿澤房字（2025）第046號
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）248588A
注冊地：海南陵水
負責人：龍丁雨
機構性質：群眾團體
招租方承諾
1、本次招租標的權屬關系清晰，對該標的物具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
2、招租方對提供材料的真實性負責
招租方決策文件
共青團陵水黎族（略）委員會領導班子會議紀要2025年第15次
行為批準或備案機構
陵水黎族（略）人民政府
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力，經營范圍涵蓋文化、教育、藝術、科技等相關領域（以上任意一項即可）的法人、非法人組織；不接受聯合體報名，并具備以下條件：（1）應具備豐富的青少年活動場所運營管理經驗，具備專業的運營管理團隊和完善的運營管理制度，能夠為青少年提供高質量的服務和活動；（2）報名前3年內（注冊成立時間不足3年的，從注冊時間起算）在經營活動中沒有重大違法記錄；（3）（略）站(（略）.cn)的“重大稅收違法失信主體”（略）(（略）.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（略）（（略）.cn/shixin）的“失信被執行人”；（4）報名前3年內（注冊成立時間不足3年的，從注冊時間起算）無環保類行政處罰記錄。
2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃押金（保證金多退少補），扣除交易服務和租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還；
3、確認為承租方后15個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終成交價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在15個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；
4、成交后，承租方按按最終成交價將租金交至招租方指定賬戶；
5、該房屋的清場由招租方負責，自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由招租方與新承租方協商后共同承擔。
6、承租方應維持現有標的等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
7、未經招租書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。
8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定
標的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
保證金支付方式：（略）
1、參與報名需繳納競租保證金人民幣6萬元，競租保證金需在2025年7月21日17:00前到達指定賬戶：戶名：（略）開戶行：（略）（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發送的短信提示繳納
2、競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費及租賃押金，保證金多退少補，否則承擔違約責任。
特別告知
1、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。
2、所有擬招租標的均按現狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。
3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予補償，其全部損失由承租方自行承擔。
4、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，采用“綜合評議+招租方核實”的方式：（略）
現場展示
1、時間：公告期內
2、地點：（略）
報名時間
自公告之日起至2025年7月21日17：00止
報名手續
一、意向承租方須在2025年7月21日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準），逾期提交資料或保證金逾期到賬，視為報名無效。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》（見附件）；
2、法人或非法人組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4、參選企業簡介
5.報名前3年內（注冊成立時間不足3年的，從注冊時間起算）在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明函。
6.報名前3年內（注冊成立時間不足3年的，從注冊時間起算）無環保類行政處罰記錄的書面聲明函。
7、（略）站(（略）.cn)的“重大稅收違法失信主體”（略）(（略）.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（略）（（略）.cn/shixin）的“失信被執行人”（（略）頁截圖）。
8、其它相關材料。
備注：以上材料均須加蓋公章。
二、意向承租方須于2025年7月21日17:00前聯系海南產權交易所獲取：（略）
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）。
保證金
處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
海南產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發送的短信提示繳納。
2、意向承租方如有以下違約情形之一，所繳納的競租保證金將作為違約金扣罰，扣罰的違約金用于支付交易服務費，剩余部分支付給招租方（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）未按照合同規定繳納交易服務費、租賃押金、租金的；
（2）成交后拒絕簽署有關確認書的；（3）未在規定的時間內與招租方簽訂合同的；
（4）意向承租方提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的（5）提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。
遴選安排
一、意向承租方須于2025年7月21日17:00前聯系海南產權交易所獲取：（略）
二、評議委員會成員根據評議的內容和標準，對意向承租方提交的文件資料獨立評議打分、匯總；
三、根據資格審核意見及綜合得分進行匯總，確定總評結果。
四、資格審核意見為符合的意向承租方，以綜合得分由高到低進行排序，得分60分及以上的前3名為候選方(不足3名的取前2名)。若本次招商僅征集到一家意向承租方，意向承租方資格審核意見應為符合資格且綜合得分需為60分及以上才可確定為候選方。
五、海南產權交易所向招租方函告候選方名單，（略）站進行公示，公示期3天。公示期內，招租方對候選方的綜合實力進行實質性考察后，招租方向海南產權交易所書面函告考察確定的承租方。
六、經招租方考察核實確定的承租方，海南產權交易所將結果對外公示，公示期3天，公示期滿無異議，向承租方發送《承租通知書》。
七、若承租方在約定期限內不能簽約或違反本次招租有關要求，則取消其承租資格，并在候選方中根據綜合得分由高到低進行順位遞補。
附件下載
1、《承租申請表》
2、《房屋租賃合同》范本
3、《（略）青少年宮部分功能場所招租明細表》
咨詢電話
項目咨詢報名：三亞業務部鄭女士（0898）（略）
技術支持：信息部劉先生（0898）（略）
咨詢時間
自公告之日起至2025年7月21日17:00止（工作日）
單位：（略）
1.公司本部地址：（略）
2.（略）窗口：（略）
3.（略）6號窗口：（略）
其他