拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年8月12日上午10時至2025年8月13日上午10時止（競價順延除外）（略）（（略））（略）絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、本次拍賣標的物：（略）裙樓商鋪18-476【（略）：皖（2017）合不動產權第（略）號】，建筑面積：29.15平方米，（略）層/總樓層：4F/28F，房屋結構：鋼混，登記時間：（略），竣工時間：（略），土地使用期限止：2051-12-1。
整體拍賣，網絡詢價最終參考價：人民幣（略）；
起拍價：人民幣（略）；
保證金：人民幣（略）；
增價幅度：人民幣（略）(以及其整數倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規定》第七條規定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束（具體請詳詢房產所在地的房管局），必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等），該房產拍賣成交后應按法律規定應給予相應的寬限期。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
關于拍賣房屋過戶所產生的相關稅、費等均按法律規定承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協調不成由買受人自行承擔。
拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執行人拒不配合等情況），可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以對抗執行法院強制執行的租賃關系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關情況，并充分考慮上述風險，謹慎參加競買。
標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于(2025年8月5日前)通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、競買人可采用商業貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：（略）2
承辦法官：沈法官，（略）2
法院地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
輔助機構地址：（略）
輔助機構監督電話：（略）
輔助咨詢電話：（略）



安徽省（略）人民法院
2025年7月10日