廣開·云匯科技金融中心是廣州黃埔區科學城核心地段的在建大型城市地標綜合體，由廣開控股集團旗下開發區投控開發，Aedas建筑設計事務所主導設計，劉程輝擔任全球設計董事。項目定位為粵港澳大灣區科技金融中心，旨在打造集辦公、商業、酒店、公寓等多元業態于一體的未來城市客廳。

項目概況

區位與規模

項目位于黃埔區科學城神舟路8號，地鐵21號線神舟路站上蓋，緊鄰科學大道與廣深高速，交通便利。總占地面積約4.6萬平方米，總建筑面積達41萬平方米（部分資料顯示為29.5萬平方米），包含2棟200米超高層雙子塔、2棟150米超高層及獨棟商業體，涵蓋超甲級辦公、五星級酒店、LOFT公寓、奢華大平層、下沉式商業廣場等6大業態。

設計理念

以“云瀑”為靈感，通過簡潔流暢的立面線條和弧面玻璃設計，抽象表達動態的云水流動感。建筑采用曲面玻璃幕墻與不銹鋼裝飾條結合，形成波光粼粼的視覺效果，并融入隱藏式“呼吸”幕墻技術，兼顧自然通風與美學表達。下沉式廣場與多層次公共空間設計，強化了城市樞紐的開放性與互動性。

功能布局

雙子塔：A塔規劃引入金融機構與科技企業總部，B塔打造云端五星級酒店（云瀾天際酒店），配備無邊際泳池、空中花園等設施。

商業與公共空間：下沉式商業廣場聯動周邊16個商圈，規劃“科技水滴”旗艦店及環形連廊，形成立體城市空間。

生態與交通：通過地鐵21號線、科學大道及廣深高速實現與天河、琶洲等核心區域的快速連接，步行可達地鐵站。

在廣州、深圳“雙核聯動”的背景之下，作為東進融合橋頭堡的廣州黃埔區，已逐漸成為廣州科創主陣地，重要的戰略地位也將成為助力粵港澳大灣區建設國際科技創新中心的關鍵一環。

To keep pace with the development of the Greater Bay Area (GBA), which is deemed a key strategic role in the country’s development blueprint to implement innovation-driven reforms, the Greater Bay Area (Guangzhou) Technology Finance Centre comprises of a five-star hotel, offices, retail and residential spaces.

Aedas 全球設計董事劉程輝帶領團隊，在黃埔區的核心地段，打造了集五星級酒店、辦公、商業和住宅于一體廣州大灣區科技金融中心，以開放綠色的環境，結合多元的功能業態，構建出“工作-生活”相平衡的未來城市客廳。

Aedas Global Design Principal Leo Liu has led the team to create a mixed-use complex to form an urban living room, encouraging social interaction, strengthening communities and creating a vibrant live-work dynamic.

項目位于黃埔區科學城中心研發的辦公組團，南側鄰近連接廣東主要城市的廣深高速，北側毗鄰科學大道，交通便利。設計以高效布局為原則，整合多元功能業態，構建出滿足城市快速發展的兩座雙子塔綜合體。

Conveniently located in Huangpu district of western Guangzhou, the project is accessibly situated by Kexue Boulevard, to the north of the Guangshen Expressway that connects major cities of Guangdong. This double twin towers complex exemplifies an efficient high-density infrastructure integrating different functional programmes to cater to rapid urban development.

區域價值

戰略地位

科學城是廣州科創主陣地，集聚2000多家高科技企業及170余家世界500強，項目作為“大灣區黃埔封面”，旨在推動區域產業升級與產城融合。

配套優勢

教育：3公里內涵蓋市二中、愛莎國際學校等多所名校。

醫療：鄰近中山大學附屬第三醫院嶺南醫院等三甲醫療機構。

產業：引入仲量聯行及凱云物業，強化金融與科技企業服務。

在總體規劃中，團隊整合不同功能業態和出入口，將行人引向中心的下沉式廣場，形成向心聚攏的布局，寓意“藏風納氣”。建筑設計以“云瀑”為靈感，抽象凝練九天銀河傾瀉而下的動態之美，將其融入建筑形態，以簡潔而流暢的立面線條，營造出極富流動感的立面形象。

The masterplan integrates the functions and entrances, leading the pedestrians to the sunken plaza in the centre and embodying the agglomeration of assets. Derived from “waterfall cloud”, the architectural form adopts a dynamic landscape of flowing clouds pouring down like water. The simplistic yet fluid curves outline the fa?ade, symbolising the passage of clouds in the sky while emphasising the “flow” element.

設計團隊與榮譽

Aedas作為全球頂尖建筑設計事務所，連續18年入選《Building Design》全球前列，其作品以創新與地域適應性著稱。廣開·云匯是Aedas在廣州的又一力作，進一步鞏固其在大灣區地標設計領域的影響力。

市場定位

項目定位為“黃埔特色科技金融產業CBD”，目標客群包括科技企業總部、金融投資機構及高凈值人才。通過自持超60%物業，確保長期運營品質，租金回報率預估約4%-4.3%。

建筑面積：295,862 平方米

竣工年份：進行中