發布地址：（略）
濰坊高新技術產業（略）1單元501。
起拍價：286963.6元，保證金：2萬元，增價幅度：（略）及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
1.拍賣標的范圍
濰坊高新技術產業（略）。
2.拍賣標的基本狀況
現場勘察時拍賣對象為在建工程，并已停工。拍賣對象詳細狀況見下表：
（略）
（略）
建筑面積（㎡）
規劃用途
現場狀況
土地情況
1
1-1-401
103.9
住宅
為在建工程，主體工程及二次結構完工，樓外墻未全部完工。三玻兩腔斷橋鋁窗，內墻抹灰，陽臺、衛生間、廚房內墻水泥墻面，水、電、暖氣管道已安裝，入戶門已安裝，電梯已安裝。
共用土地總面積為8681平方米，其中住宅用地7639平方米，其他商服用地1042平方米。建筑容積率不高于3.1，不低于2.50。
2
1-1-501
103.9
住宅
3
1-1-601
103.9
住宅
4
1-1-701
103.9
住宅
5
1-1-801
103.9
住宅
6
1-1-402
113.19
住宅
7
1-1-502
113.19
住宅
8
1-1-602
113.19
住宅
9
1-1-702
113.19
住宅
10
1-1-802
113.19
住宅
11
2-2-1401
124.23
住宅
為在建工程，主體工程及二次結構完工，樓外墻未全部完工。三玻兩腔斷橋鋁窗，內墻抹灰，陽臺、衛生間、廚房內墻水泥墻面，水、電、暖氣管道已安裝，入戶門已安裝，電梯已安裝。
12
2-2-1801
124.23
住宅
13
2-2-2301
124.23
住宅
14
2-3-1801
119.3
住宅
15
（略）
124.17
住宅
為在建工程，主體工程及二次結構完工，樓外墻完工，單元門已安裝。三玻兩腔斷橋鋁窗，內墻抹灰，陽臺、衛生間、廚房內墻水泥墻面，水、電、暖氣管道已安裝，入戶門已安裝，電梯已安裝。
共用土地面積67011平方米，用途為住宅商業用地。建筑容積率不大于2.0
評估參考總價格為：（略）。
更多詳情見評估報告！
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。未辦理產權登記手續。
二、（略），不收取任何傭金費用，（略）為本次拍賣提供服務的司法輔助機構，（略）絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
拍賣財產類型
收費標準(元)
不動產
按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的（略）轄區收費總額不超過4萬元、本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產
(不包含機動車)
按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機動車
按照每個拍賣標的不高于（略）收費。
其他財產
其他財產參照動產確定服務費用。
其他情形
拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，（略）拍輔助費用總金額不得超過20萬元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。
七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
八、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯系。
九、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年7月29日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0791執1245號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：濰坊高新技術產業（略）人民法院
開戶銀行：（略）濰坊分行
（略）：（略）（略）85
（略）：（略）6
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
咨詢電話（楊法官）：（略）
聯系地址：（略）
拍輔機構名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
拍輔機構地址：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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