一、培訓收益

（一）24清單修訂深度解讀

修訂背景與目的：全面介紹修訂計價計量規范的重要性和目的，深入解讀修訂過程中的關鍵節點和主要思路。

主要變化分析：詳細闡述新標準在結構、內容、要求等方面的變化，包括條文調整、費用組成、風險分擔、計量計價規則等，幫助學員全面掌握新標準的核心內容。

實務指引：結合新標準的變化，提供實用的實務操作指南，如項目特征描述、分包清單缺陷責任處理、措施項目報價合理性管理等，幫助學員將理論知識轉化為實際操作能力。

（二）24清單應用實務

修訂變化應用實務：詳細說明招標控制價、最高投標限價、標底之間的關系、區別與應用；利用沖突的表現形式與應用建議；清單缺陷表現形式、典型案例與應用要點；施工過程結算與工程結算的關系和區別、剖析施工過程結算實施難點與困難、應用要點；工程結算應用要點與應用案例；全面分析新增工程的定義和與工程變更的邊界、如何認定新增工程、新增工程應用潛在風險分析、新增工程計量與計價、合同管理關于新增工程的應用要點。

分部分項工程項目應用實務：深入探討分部分項工程項目的計量與計價風險、清單缺陷責任、變更價款、進度款支付、對分包的管理變化，剖析典型案例和分享應用要點。

措施項目應用實務：深入探討措施工程項目的清單編制要點、計量與計價風險、清單缺陷責任、變更價款、進度款支付、對分包的管理變化，剖析典型案例和分享應用要點。

其他項目應用實務：深入探討暫列金、暫估價、計日工、總包服務費用的最高投標限價編制要點、計量與計價風險、清單缺陷責任、變更價款、進度款支付、工程結算，剖析典型案例和分享應用要點。

（三）內容核心要素

全面掌握2024版清單計價標準的修訂變化和核心內容。揭示合同風險與防范措施，進一步提升建設工程項目全過程造價管控與審計、財評實務操作能力和解決實際問題的能力。深入理解新標準對造價管理的影響及應用要點。拓展AI應用工程造價的思路、策略與建議。

二、培訓內容

（一）2024版《建設工程工程量清單計價標準》——合同風險揭示與防范

1.適用范圍與清單法律性質

2.術語的重要變化與影響

(1)費率計價項目的風險理解

(2)總承包服務費性質

(3)合同清單與投標價的區別

(4)刪除原招標控制價術語

3.計價方式與合同價格形式

(1)是否存在既固定單價又固定總價合同嗎？

(2)或者混合價格形式的合同？

4.計價風險與投標報價注意

(1)未按照招標條件填報暫列金額，竣工結算是否扣減？

5.清單漏錯項風險與履約承擔

(1)關注錯誤的性質與成因；發現的義務；不可預見的認定標準？

6.變更估價與新增工程

7.市場價格調整與法律變化

(1)約定的調價與索賠、違約引起的調價應當予以區分

(2)調價的方法予以關注

8.期中付款與過程結算的約束力

(1)結算的發起與實施的權利義務

(2)過程結算的法律約束力、與進度款證書的區別？

9.總包服務費的變化與應對

(1)關注服務方案、工作清單、費率計算基礎、支付分解、變更等引發調整、優化管理利益

10.措施費的分類與變化應對

(1)措施項目清單編制的十個要素，如何獲得編制經驗，并確保結果合理

(2)承包人優化措施后的費用利益歸屬？

11.再講索賠的風險與應對

(1)關注索賠事件、索賠因果關系、損失大小、索賠時限

（二）2024版《建設工程工程量清單計價標準》政策解讀

1.《建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)與《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)的區別

2.《建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)出臺的背景及意義

3.建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)修改起草過程中存在的主要問題與解決辦法

4.《建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)修改起草的重大調整和補充

5.《建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)修改起草的主要內容和亮點

6.《建設工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)實施后造價行業的發展前景

（三）2024版《建設工程工程量清單計價標準》內容介紹

1.工程量清單編制與應用

(1)分部分項工程項目清單編制與應用

(2)措施項目清單編制與應用

(3)其他項目清單編制與應用

2.招標工程量清單編制依據

3.措施項目清單編制依據

4.其他項目清單列項內容

(1)暫列金額

(2)暫估價：包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價

(3)計日工

(4)總承包服務費

5.最高投標限價的編制與應用 ? ?

(1)最高投標限價的編制與復核

(2)最高投標限價編制與復核依據

(3)投訴與處理

6.綜合單價的編制與應用

（四）2024版《建設工程工程量清單計價標準》模式全過程造價精細化管理?

1.招標中工程量清單編制常見錯誤及規避對策

2.最高投標限價編制的原則及投標人投訴的對策

3.招標文件與評標方法擬定技巧

4.暫估材料單價和專業工程暫估價的招標建議

5.投標人投標報價策略及注意事項

6.招投標階段發包人注意事項

7.清單計價規范下招投標階段評標流程及要點

8.工程招標中標后的后續工作及合同交底要點

9.合同約定環節造價精細化管控關鍵點操作

10.合同約定造價內容事項及發生爭議的處理原則?

11.工程變更引發價款調整的計價技術

12.索賠調整的計價技術

13.現場簽證調整計價

14.導致措施項目費用調整的計價辦法

15.工程結算管理

（五）2024版清單修訂深度解讀

1.修訂背景

2.修訂目的

(1)修訂目的

(2)變化的深層原因及修訂思路

3.修訂過程

4.特點

(1)8大特點

(2)明確計價活動的原則

(3)梳理清單費用的組成

(4)規范風險分擔的方式

(5)改進計量計價的規則

(6)完善造價管控的措施

(7)優化價款調整的方法

(8)嚴格價款支付的管理

(9)深化多元解紛的機制

5.變化

(1)主要變化

(2)結構變化

(3)內容變化

(4)要求變化

（六）2024版清單修訂變化應用實務

1.主要變化條款解讀與應用實務

(1)招標控制價、最高投標限價、標底之間的關系、區別與應用

(2)利益沖突

(3)清單缺陷

(4)施工過程結算

(5)結算

(6)新增工程

2.全過程造價管理的實務指引

(1)分部分項工程應用實務

(2)措施項目應用實務

(3)材料暫估價應用實務

(4)專業工程暫估價應用實務

(5)計日工應用實務

(6)總包服務費應用實務

(7)物價變化合同價格調整應用實務

(8)24清單對分包管理的應用

(9)造價數字化管理與應用

（七）建設項目全過程造價管控與結算審計財評

1.招投標階段造價問題

(1)非必須招標項目采取邀請招標方式確定中標人，中標人與招標人實際控股人為同一人，該招標是否有效？

(2)招標文件中技術參數要求有誤與現場實際情況不符，如何處理？

(3)專業暫估價，建設單位要求承包人公開招標，承包人想進行邀請招標，如何處理？

(4)總包合同中專業工程進行了公開招投標沒有提及總承包服務費，整個流程已經結束了，簽合同的時候可以約定嗎?怎么約定?

(5)工程量清單存在錯項、漏項，如何處理？

(6)工程量清單漏項與缺項有何不同？招標時措施項目清單漏項，結算時是否可以計??？

(7)清單特征描述為“見設計圖紙”是否屬于漏項？

(8)清單與圖紙不一致如何應對？

(9)公司內部競標，智能控制系統，施工圖紙深度不夠，圖紙說明施工時深化設計，分包報價很低，與實際差異巨大，如何處理？

(10)暫估價材料分多次招標，不同次招標的中標價格差別很大，如何處理？

(11)清單招標，陶瓷地磚，有中標價格，甲方要求乙方必須采購中標價格的陶瓷地磚，如何處理？

(12)要求投標人經現場踏勘后，自行考慮的費用，如何處理？

(13)總承包服務費未發生，預算包干費，按合同建筑面積計取是否可行？

(14)未列入暫估價的專業工程，乙方會上報遠高于市場價的價格，甲方對于價格是否有權干涉?

(15)總價措施費，圖紙清單沒有深基坑支護的專項設計，危大工程，如何處理？招標答疑未提出，視為投標報價已考慮？專項施工方案論證、專項設計，費用承擔？如何支付？

2.合同簽訂階段造價問題

(1)固定單價合同，合同約定簽證和一般變更不允許調整，投標單位應充分考慮在投標報價中，這條偏向于總價合同的條款，是否成立？

(2)招標文件規定，招標人不對限額清單準確性負責，限額清單的工程量為中標人必須完成的基本工程量，且總價包干，中標人承擔除按合同約定進行調價外的一切風險，如何處理？

(3)合同約定總價包干，沒有招標清單，如何應對？

(4)圖紙設計深度不夠，在合同沒有約定的情況下，新增的措施費應該按實計算還是按投標費率計??？

(5)單價合同，簽合同時是否可以將報低的分部工程，單獨約定為總價計價?

(6)合同協議書、投標文件、合同專用條款等組成施工合同的文件內容不一致，如何處理？

(7)風險范圍是否包括設計變更？

(8)建設方如果不補充增建工程的招投標手續，直接使用原合同并將加建工程當做增項，是否合法?

(9)為辦理施工許可證，簽署的空白施工合同，后期雙方對于主要合同條款未達成共識，如何處理？

(10)固定總價合同，地勘報告超過預期，導致施工費用增加，如何處理？

(11)材料調價差的風險范圍？材料價差變化幅度的計算方式？調差材料的數量計算方式？價格調整方式？調差稅金計取方式？

(12)不可預見的相關費用和風險，能否包干？

(13)中標清單中總價與單價不符的，如何處理？清標發現、合同簽訂前發現、合同簽訂后發現，如何處理？

(14)總價合同要考慮總價對應的范圍，如何索賠？

(15)地勘報告出現錯誤時，清單項目特征如何調整？

3.履約階段造價問題

(1)不對分包單位進行退場處理，不重新招標的情況下，建設單位在不違反主合同，材料價差如何調整？

(2)招標材料無品牌要求，后甲方指定了品牌，如何調整？

(3)圖紙設計變更，場內道路和交通設施費用如何調整？

(4)圖紙未經深化，計容面積大，單價低，圖紙完善后，建筑面積小，勞務不同意按原報價現面積結算？

(5)無投標的材料消耗量，如何調材料價差？

(6)招標策劃有誤，調減項目實施內容，如何處理？

(7)單價合同，合同約定變更組價采用清單單價，但相同項目特征，清單單價有高有低，如何處理？

(8)變更單價如何確定？是否受13清單規范之15%約束？

(9)按項包干的措施費，能否按實調整？

(10)為承包方入場施工創造條件，向承包方提供施工場地，清除障礙，與索賠？

(11)甲方原因停工，乙方能獲得什么賠償？臨建措施索賠依據？

(12)合同范圍內，措施項目漏項，報價能否自行增加？

(13)工程已驗收合格，實際做法與原設計做法有偏差，能否執行原投標單價？

(14)單方提出因工程質量問題，扣減工程量的做法是否合理？

(15)材料價格嚴重偏高，現場管理費嚴重偏高，如何處理？

4.結算階段造價問題

(1)沒有詳細的招投標清單怎么結算？

(2)沒有項目特征，沒有單位，投標時只報一筆費用，如何結算？

(3)圖紙量少于招標量，如何結算？按總價合同結算還是按實際完成的圖紙結算？

(4)圖紙沒有，清單增列部分報高價了，如何處理？

(5)招標清單按項計取的措施項，能否據實結算？

(6)招標清單措施項，無清單量，如何結算？

(7)招標清單漏項的專業工程暫估價費用，應該由哪一方來承擔？

(8)招標控制價早，工程一直遲遲未開工，各種原材料上漲，招標控制價又沒有計取暫列金額，結算時應怎樣解決？

(9)單價合同，中標清單分部分項工程總價和單價不符，如何處理？

(10)工程未完工，腳手架、垂運費、安全文明施工費，如何計??？

(11)價高量減，如何結算?

(12)甲供材結算，投標報價的輔助材料費能否扣減？

(13)甲供材扣除，是否算損耗量？

(14)增建工程尚未簽訂合同，雙方口頭約定計價依據暫參照原合同，如何處理？

(15)補充協議對該協議簽訂前施工完的工程是否有約束力?

5.結算審計與財政評審階段造價問題

(1)信息價偏高，能否按市場價格進行審定？

(2)當對建設單位報送的招標控制價與結算進行評審時，發現報送單位報送的招標控制價與結算存在缺項、漏項及與清單描述與圖紙不符時如何處理？

(3)結算審核，能否依據乙方提供的發票審減？

(4)結算審核時，審核單位對原有圖紙中的工程量是否要重新計算、重新核對？

(5)結算時，審計單位以調整人工費結算標準缺乏契約依據為由，不予調整，如何應對？

(6)結算書只有造價咨詢企業的公章，沒有造價人員簽字和蓋職業印章，是否有效？

(7)審計方能否修改預算單價和合同總價，是否違背合同？

(8)審計方以投標和實際施工方式不一致為由，要求重新組價，是否合理？

(9)在結算項目評審中，結算造價超中標造價30％以上，超出新增部分有補充協議，若遇到這種情況處理方式和意見是什么？

(10)在評審過程中因部分材料存在異議如設備安裝，遇到這種材料異議大，但施工單位提供購買時發票的，該部分材料價如何調整？

(11)在與建設單位與施工單位進行核對時，當出現意見不統一時，應如何進行解決？是咨詢市、省定額站？是否為權威機構，咨詢后如何形成文字，是出具函？

(12)暫估價，認質認價，結算審計能否推翻？

(13)政府投資項目財政評審范圍外的貨物、設備、軟件的總包采購價格確定方式？

(14)總價合同竣工后，審計要求超量不增加，少量扣除，是否合理？

(15)不平衡報價，審計能否要求重新組價？

二、培訓對象

建設行政主管部門、審計部門及建設工程相關行業協會負責人；建設業主單位及工程建設企業（工程承包、建筑施工、勘察設計、房地產開發、工程項目管理、工程監理、工程咨詢、工程造價、招標代理等）總經理、總造價顧問、法務總監、總工程師，經營管理、項目管理、市場開發、商務談判、招標投標、合同管理、成本管理、法律事務等中高級管理人員以及業務相關的直線經理人等；律師事務所律師；高等院校、科研機構、醫院有關人員等。

三、邀請專家

譚敬慧老師

譚老師，2024版《建設工程工程量清單計價標準》起草組專家成員；住房和城鄉建設部法律顧問、國家發改委和財政部PPP雙庫專家；《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》立法專家；貿仲、北仲等全國多家機構仲裁員；北京市君都律師事務所主任。

賈宏俊老師

賈老師，2024版《建設工程工程量清單計價標準》審查專家組成員、中國工程項目管理委員會專家辦公室副主任、住房和城鄉建設部戰略發展專家委員、中國建設工程造價管理協會專家委員。

羅小蘭老師

羅老師，2024版《建設工程工程量清單計價標準》主要起草人，眾為工程咨詢有限公司總經理；FIDIC國際認證咨詢工程師，住房和城鄉建設部“總對總”工程糾紛調解員，廣東省工程造價協會專家證人發展委員會專家證人，澳門工程造價師學會副理事長。

劉雷老師

劉老師，南京審計大學工程管理學院造價管理系（江蘇省公共工程審計重點實驗室），副教授，博士。主要從事工程管理、EPC工程總承包、造價管理與審計等方面的研究，長期擔任國家審計機關、政府機構、大型國有企業“工程總承包及EPC項目管理、建設工程招投標與合同管理、建設工程造價與審計課程”的主講專家，授課內容詳實，理論深厚，而且善于調動學員積極性，通過發問、啟發、學生參與等多種形式互動，授課效果非常好，深受廣大學員喜歡。

羅燕老師

羅老師，2024版《建設工程工程量清單計價標準》主要起草人，眾為工程咨詢有限公司副總經理；FIDIC國際認證咨詢工程師，住房和城鄉建設部“總對總”工程糾紛調解員，廣東省建設工程標準定額站造價糾紛處理專家，廣東省工程造價協會專家證人發展委員會專家證人。

四、時間地點

2025年07月23日-27日（23日報到） ?南寧市

2025年08月07日-11日（07日報到） ?太原市

2025年08月20日-24日（20日報到） ?成都市

2025年09月11日-15日（11日報到） ?杭州市

2025年09月24日-28日（24日報到） ?武漢市

2025年10月22日-26日（22日報到） ?西安市

五、相關費用

3980元/人（含培訓費、場地費、資料費、專家、結業證書、會議期間午餐等），住宿統一安排，費用自理。

六、報名方式

報名咨詢周震：13121604601（同微信號）

報名咨詢qq:3433690570