（略）對臺城街道辦事處廛溪村舊村一經濟合作社竹泊土地進行投標，本項目采用舉牌競投的方式：（略）
一、項目基本情況
1、資產資源類型及面積：土地/面積4.2畝（其中臨時建筑物70平方米）（實際面積以實地面積為準）。
2、標的物所在位置：臺城街道辦事處廛溪村舊村一經濟合作社竹泊土地。
3、發包期限：18年（自2025年8月1日起至2043年7月31日止、免租期：合同期內前6個月）。
4、交易底價：￥10000.00元/月。
5、承包款（承包款）收取方式：（略）
6、競投保證金：￥200000.00元。
7、合同保證金：￥120000.00元。
8、資產使用范圍：在辦理好該地塊的集體建設用地土地使用證前，該資源使用范圍按該地塊的地類性質依法依規使用，在辦理好該地塊的集體建設用地土地使用證后，該資源使用范圍變更為按該地塊的地類性質依法依規配套（略）休閑飲食設施規劃相關行業。
9、租金遞增方式：（略）
10、本項目采用現場舉牌競投。
2、承租方在承租合同期間而產生的日常開支、債權債務、稅費及其他一切開支由承租方全部承擔，與出租方無關。本項目招標底價為不含稅價，因開發票產生的增值稅及其附加稅費、企業所得稅由承租方承擔，出租方負責繳納和辦理相關手續后出據收款收據向承租方收取。本項目的土地使用稅、房產稅等稅費由承租方承擔，出租方負責繳納和辦理相關手續后出據收款收據向承租方收取。
3、合同期滿或雙方協議提前解除合同時，承租方在承租期間內添置的不動產（包括但不限于消防、水、（略）、電表、門窗及變壓器、房屋、臨時建筑物等）無償歸出租方（（略）辦事處廛溪村舊村一經濟合作社）所有。
4、承租方如需建設相關的建筑物或臨時建筑物，必須按有關法律法規及程序到國土、建設、規劃等相關部門辦理有關手續，經相關部門同意后才能建設，一切手續及費用由承租方全部承擔；如承租方違建，一切責任由承租方負責。
5、項目所有臨時建筑物（包括現有和承租方新建的臨時建筑物），如相關部門要求整改或拆除，承租方在規定時間內完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補償，整改或拆除新建的臨時建筑物的所有費用由承租方負責。
6、承租方須按地塊性質與用途依法使用，若非法用地需承擔全部責任及出租方因此增加的稅金費用。辦理建設用地土地使用證后，須經營符合臺城規劃發展的休閑飲食設施相關行業，嚴禁從事廢品回收、石材加工，不得堆放、加工、銷售石材，或用于堆放、分揀、中轉垃圾及建筑廢料等。否則，出租方有權終止合同，并沒收合同保證金及余下的交易保證金。
7、承租方辦理營業執照或相關職能部門辦理業務所產生一切手續及費用由承租方負責（如手續費、房屋結構可靠性安全鑒定合格證書等等費用），交易所需的稅費（包括合同見證費）等等由承租方承擔。
8、承租期間，承租方必須按環保及安全生產要求，做好有關環境保護、安全生產和防火等工作，如承租方違反有關環保、安全生產和防火規定，一切責任由承租方負責，如發生安全生產、火災等一切事故，一切責任及其經濟損失均由承租方自己承擔，與出租方無關。
9、本項目中標后，出租方給予承租方合同期內前6個月為免租期。
10、交承租方的交易保證金分二期退回。第一期競投保證金，在合同生效3年內承租方須辦理4.2畝建設用地證，出租方須協助承租方辦理相關手續，一切費用由承租方負責。承租方憑建設用地證無息退回第一期競投保證金5萬元。否則，視承租方違約，出租方有權單方面終止合同，并且沒收20萬元交易保證金和合同保證金；第二期競投保證金，承租方辦理好該地塊的集體建設用地證后的2年內，承租方須完成一是添置不少于1500平方米的建筑物，一切費用由承租方負責；二是將租地范圍內產生的工業廢水、（略），或者作凈化處理，不得直接排放到排灌渠。承租方要完成以上工作并經過出租方驗收合格后，憑出租方驗收證明方可無息退回第二期競投保證金15萬元，否則，視為違約，出租方有權單方面終止合同，并且沒收剩余15萬元交易保證金和合同保證金。
11、本合同存續期間，如國家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償、原有的青苗補償及原有的臨時建筑物補償、原有的生產設施及附著物補償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產設施的補償、附著物的補償、新建臨時建筑物的補償歸承租方所有，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，不得做任何補償；承租款計付至實際交還之日。
12、在合同期間,承租標的如遇國（略）政建設征用時,承租方必須無條件交回出租方,雙方互不追究對方責任。國家或城建部門征用承租標的所得補償全部歸出租方,如對承租方經營所造成經濟損失的的補償,則全部歸承租方所有。
13、承租方按照每年租金的5%繳交管理費給臺城街道廛溪村民委員會。
14、在合同期間,承租方不得將本項目進行整體或拆分轉租，如因特殊的經營需要必須經出租方書面同意后，承租方方可將本項目進行整體或拆分轉租，否則出租方有權終止本項目，沒收合同保證金。
15、測繪費600元，由承租方承擔，中標后支付。
26、嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位：（略）
27、競投會結束，未能成功競得的競投人的競投保證金在6個月后無息退回。

二、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內的法人，自然人和其他組織。
三、報名說明
競投人（單位：（略）
四、截止報名時間：2025年07月15日下午17時30分。
五、實地查看
本次不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產資源的位置及了解基本情況。
六、經確認競投資格的競投人請于2025年07月17日11時00分，攜帶相關資料到（略）現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；
（2）競投保證金憑證；
七、聯系方式：（略）
聯系單位：（略）
聯系人：（略）


（略）
二〇二五年七月九日