（略）房產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月25日10時(shí)至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）。
起拍價(jià)：329989.52元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：（略）及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：坐落（略）內(nèi)水、電、暖、天然氣等齊全，本單元配備一部電梯。
評(píng)估價(jià)格：（略）
更多具體詳情見評(píng)估報(bào)告。
注意：上述房產(chǎn)，依據(jù)勘察現(xiàn)狀處置，房屋內(nèi)可能存在的質(zhì)量瑕疵不詳，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)房屋處置前可能產(chǎn)生的水電氣及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用自行協(xié)商擔(dān)；（略）名下，已網(wǎng)簽至案外人名下且尚未辦理首次產(chǎn)權(quán)登記；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)按照規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。
特別提示：請(qǐng)有意購(gòu)買者，競(jìng)拍前認(rèn)真查看本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告、拍賣公告及本說明。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
3.（略）完成。按照《（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)工作產(chǎn)生的輔助工作費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣成交或具備支付條件時(shí)直接從拍賣款中扣除，（略），（略）出具相關(guān)發(fā)票。
（略）拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
拍賣財(cái)產(chǎn)類型
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）
不動(dòng)產(chǎn)
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)4‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過200萬元的部分，按照1‰收費(fèi)。拍賣標(biāo)的（略）轄區(qū)收費(fèi)總額不超過4萬元，本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動(dòng)產(chǎn)
（不包含機(jī)動(dòng)車）
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)的2‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過5萬元的部分，按照1%收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機(jī)動(dòng)車
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的不高于（略）收費(fèi)。
其他財(cái)產(chǎn)
其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。
其他情形
拍賣財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價(jià)款情況綜合確定，（略）拍輔助費(fèi)用總金額不得超過20萬元。
說明：一次拍賣指拍賣標(biāo)的物在一個(gè)完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費(fèi)用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定。
六、其他相關(guān)條件
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的一切稅、費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定去承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水、電等欠費(fèi)均按法律規(guī)定辦理。
2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、（略）選擇有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年7月31日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0702執(zhí)恢400號(hào)拍賣余款”。
1.銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行:（略）濰坊濰城支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）8
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）（張法官）
聯(lián)系地址：（略）
競(jìng)拍流程咨詢電話：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)名稱：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月九日

（略）房產(chǎn)
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