濟寧高新技術產業（略）人民法院
關于拍（略）房產（第一次拍賣）公告
濟寧高新技術產業（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：山東（略）房產
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略），評估價：（略）元。
一、拍賣對象物質實體狀況
拍賣對象房產位（略）房產，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數13層，所在層數為第3層，房屋建筑面積為150.37㎡。拍賣對象外墻石材飾面，上層部分刷涂料，單元設防盜門，公共部分為瓷磚地面，墻面瓷磚，頂棚乳漆，二梯兩戶，房屋位于東戶，入戶設防盜門。（略）有地下車庫，實行人車分流，整體維護狀況一般。
拍賣對象土地開發程度為七通一平（包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場地平整），（略）、（略）、南鄰瑞馬錦廬、東鄰高新大道，拍賣對象分攤的土地使用權無明顯界線，其共有的土地使用權宗地形狀較規則。
二、拍賣對象權益狀況
依據不動產登記信息載明：（略）（證明）為《魯（2018）（略），面積150.37平方米，用途為住宅，土地權利性質為出讓，房屋性（略）場化商品房，竣工時間為2016年8月，權利人為劉春紅。
三、拍賣（略）位狀況
1、位置狀況
（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣對象位于濟寧（略）濟礦家園（現為九源書香園）小區，（略），東鄰高新大道，交通可及度較高，道路通達狀況較優。
（2）與重要場所的距離：拍賣對象距離蓼河公園1100米左右。
（3）朝向：南北朝向。
（4）樓層：拍賣對象總層數為13層，所在層數為第3層。
2、交通狀況
（1）道路及交通便利程度：拍賣對象（略）域有崇文大道、高新大道，路面質量良好，通達狀況較優。
（2）公交狀況：拍賣對象（略）域有35路、68路、69路、92（略），公共出行便利度較好。
（3）對外交通狀況：拍賣對象南臨的崇文大道，交通較暢達，出行較便捷。
（4）停車方便程度：拍賣對象（略）域停車方便程度較好。
（5）交通管制情況：拍賣對象（略）域無交通管制。
3、環境狀況
（1）自然環境：拍賣對象（略）域周邊環境較好，空氣質量優、輻射、固體廢棄物等影響較小，環境衛生狀況較好。
（2）人文環境：拍賣對象（略）域人流量一般，治安狀況較好，人文環境較好。
（3）景觀：拍賣對象附近有蓼河公園。
4、外部配套設施狀況
（1）基礎設施：區域內供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。
（2）公共服務設施狀況：拍賣對象（略）域有蓼河公園、愛琴海購物廣場、（略）、中國農業銀行（濟寧崇文支行）、濟寧銀行（高新科技支行）、濟寧孔子學校、山東濟寧技師學院等生活服務配套設施。

二、咨詢、展示的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）。
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，（略）咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月19日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0891執恢202（略）房產拍賣余款。”
戶名：濟寧高新技術產業（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢、監督電話：（略）。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：（略）。
聯系地址：（略）
司法拍賣輔助機構：（略）（略）。
山東司輔客服電話：（略）
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
山東省濟寧高新技術產業（略）人民法院
二〇二五年七月九日