（略）股份經濟合作聯合總社
資陽農村產權交易所
集體資產招租公告
為規范我鎮集體資產招租的行為，保障成員的知情權、參與權、決策權和監督權，依據《中華人民共和國集體經濟組織法》《關于加強農村集體“三資”監管防范基層”微腐敗“的通知》《（略）農村產權流轉交易管理暫行辦法》等規定，我村采用“討論—公示—成員或代表大會通過”的方式：（略）
一、標的物基本信息
1、標的物名稱：（略）
2、標的數量：32.65畝（育肥場2949㎡）
3、坐落位置：（略）五里村3組
4、標的結構：混合結構
5、標的性質：育肥養殖場
6、建設規模：年出欄量約4400頭
7、標的配套設施：水、電、網絡齊備；豬場建筑物2949平方米，包含圈舍、（略），包含清水池、收集池、料塔基礎等；機器設備及器具28套，包含圈舍生產設備、漏糞板、變配電設備、（略）等（詳見附件清單）。
二、標的掛牌流轉條件
1、招租期限：5年
2、掛牌底價：租金（略）/年（含配套出租土地經營權（略）/年）
3、租金支付方式：（略）
4、履約保證金：（略）（可在1年內分3次付清，第1次支付不低于15萬元，用于確保承租方履行合同約定的各項義務。租賃期滿后，若承租方無違約行為，履約保證金將無息退還。）
5、租金調整：配套32.65畝土地租金每5年遞增100元/畝
6、標的物出租期間僅限生豬養殖，不得改變用途；
7、承租方不得改變養殖場建筑結構，如需改造需經過招租方書面同意；
8、標的內配套設施設備以現狀移交（可能存在無法使用，由承租方自行維修），出租配套設施設備由承租方自行組織維護維修；
9、承租方不得對標的內配套設施設備進行處置，如有無法使用或無用設施設備，由承租方集中保管，合同到期后移交出租方；
10、租賃期間所有設施設備維護維修由承租方負責，租賃結束必須完好交由出租方，若設施設備有損毀，租賃方（略）場價賠償（由具有資質評估單位：（略）
11、租賃期間，因承租方經營出現環境污染等影響周邊村民，出租方有權向承租方提出解決要求，如出現三次以上招租方有權解除合同，并追究承租方的經濟責任和法律責任；
12、租賃期間承租方不得直接或間接（法定代表人變更、股權出讓）轉租、轉借第三人；
13、合同到期承租方需要續約或者結束合約，需提前3個月告知招租人；
14、出租期限內，承租方拖欠租金達到3個月以上合同自動解除；
15、出租期限屆滿承租方不愿意再續租或提前解約，承租方需要將養殖場恢復原狀。
三、招租的方式：（略）
（一）掛牌期：標的掛牌期限為12個月（按照7個工作日為一個掛牌小周期，（略））。
（二）掛網方式：（略）
（1）掛牌競價—掛牌周期內僅有一名報名人報名即按照掛牌條件成交（報名人不需報底價），出現兩名以上報名人，通過競價確定最終成交人。
（2）網絡競價—掛牌周期內僅有一名報名人報名（報名人需要報一次底價）即成交，出現兩名以上報名人，通過競價確定最終成交人。
（3）網絡競價規則：（略）絡競價采取正向階梯競價方式：（略）
四、報名時間及方式：（略）
1、首次報名時間，2025年7月10日10時00分后至2025年7月18日16時00分止（法定節假日除外）。
2、成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易”（略）（網址:https://（略））和資產現場同步公告。
3、（略）上報名，不接受現場報名。
五、報名流程
1、（略）址：https://（略）
2、（略）、報名指南。
六、委托交易機構：
1、（略）
2、（略）（商業）2層
3、咨詢電話：（略）（略）
七、報名人資格條件
（一）須具備條件
1、具備完全民事行為能力的法人、其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。
2、具備自營2年以上年500頭生豬出欄量以上的養殖經驗規模。
3、具備良好的商業信譽，無不良信用記錄，遵守國家法律法規和相關規定。
【資格審查提醒】報名人需要在報名截止期前一天（工作日）（略）按照公告模板上傳PDF資格證明文件。
（二）禁止參加本項目的報名人
1、張軍（（略）（略）****0010）及其關聯法人、其他組織；
2、（略）及其關聯控股、（略）或其他組織；
3、本項目不接受委托報名、不接受聯合參與報名；
4、參加成都農村產權交易所“應進必進陽光交易”平臺有過違規、棄標、中標后不按照采購公告履行責任等行為的法人和其他組織。
八、價款支付方式：（略）
項目《成交通知書》發出之日起10日內支付當年租金、履約保證金。
九、報名保證金及處理方式：（略）
1、保證金：（略）/宗（只接受貨幣資金轉賬）；
2、繳納時間：項目掛牌期間，報名人在報名審核通過后，須足額繳納交易保證金（以報名結束當天在16:00到賬時間為準），繳納后視為報名成功。
3、（略）：報名人通過報名審核后，（略），（略）不同。
4、（略）銀轉賬、掃碼支付的方式：（略）
5、保證金結算：
（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后3（略）徑無息退還。
（2）中標人繳納的保證金在與招租（鎮集體經濟組織）簽訂合同后，（略）退還；
6、保證金不予退還的情形：
（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產生損失的；
（2）報名人通過參與交易獲取：（略）
（3）報名人違反法律法規或交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買流程的；
（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
（7）報名人被確認為受讓方后10個工作日內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（9）其他依據交易規則或法律規定不予退還競買保證金的情形。
十、交易機構服務費
競得者（受讓人）在競價活動結束后5個工作日內向交易所交納成交總額8‰（千分之八）的交易服務費，單宗交易服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。
十一、特別告知
1、本次標的物以現狀招租，交易機構和招租方（鎮集體經濟組織）不對標的瑕疵承擔責任。報名人應慎重決定報名行為，報名人一旦作出報名決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。報名人應實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現狀進行了確認，責任自負。
2、標的出租期限內，需征地拆遷，承租方不得以任何理由阻礙，在接到出租方書面通知后3個月內無償搬離，已交當年租金按照實際使用期限計算。
3、最終中標人（受讓方）在《成交通知書》規定時間內不按照本公告要求簽合同、支付租金、支付履約保證金等行為，視為中標人（受讓方）自動放棄中標人（受讓方）資格，并承擔違約責任。
4、因標的清水池整改項目還沒有最終驗收，租賃合同執行日期以最終標的交付日期為準；
5、標的物移交前所欠水、電費用均由招租方負責。
6、標的物交割涉及雙方應繳納的各項稅費由受讓方承擔。
7、報名人參加競價應當遵守競價須知的規定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。
8、招租方（鎮集體經濟組織）有權在競價開始前申請中止或撤回項目。
9、該標的可能存在環境污染問題由報名人自行踏勘了解并承擔責任，一經報名視為認同該項目存在環境污染問題。
十二、咨詢看樣電話
饒老師（略）
（略）股份經濟合作聯合總社
2025年7月10日
附件：
伍隍鎮五里豬場設施設備清單
（略）
資產名稱：（略）
（略）/品牌
單位：（略）
數量
1
一、房屋建筑物

平方米
2949
1.1
入場洗消通道房
現狀
棟
1
1.2
（略）宿舍
現狀
棟
1
1.3
配電房
現狀
棟
1
1.4
圈舍
現狀
棟
1
1.5
病死豬處理間
現狀
棟
1
1.6
異位發酵車房
現狀
棟
1
2
二、構筑物
2.1
清水池
現狀
座
1
2.2
收集池
現狀
座
1
2.3
磚混應急池
現狀
座
2
2.4
黑膜沼氣池
現狀
座
1
2.5
料塔基礎
現狀
座
1
2.6
生活化糞池
現狀
座
1
2.7
機井
現狀
座
1
2.8
鐵大門
現狀
座
2
3
三、機器設備及器具



3.1
變配電設備
（變壓器）125KW
（低壓成套開關設備）GGD/200A/成都華通光電科技
（電容補償柜）GGJ/60Kvar/成都華通光電科技
套
1
3.2
柴油機發電機組
JXW-100GF/100KW/重慶佳軒動力
套
1
3.3
斜篩式干濕分離機
XS-1200/8Kw
臺
1
3.4
電動葫蘆
PA-300/0.6Kw
臺
1
3.5
污水泵
50WQ（略）/5.5Kw
臺
1
3.6
異位發酵處理設備
31.5Kw/（略）
套
1
3.7
電子汽車衡
D2008/重慶豐零科技
臺
1
3.8
圈舍生產設備
（54風機電機）HS9014-CN/1.5KW
（36風機電機）HS9009B-CN/0.5KW
（24風機電機）HS9006ABK-CN/0.25Kw
（拉桿電機）HS667-24-CN/0.167KW
（料線電機）HS10324G2-CN/1.1KW/1.5KW
（水簾電機）FQS-1100/1.1KW/1.5KW
（環控設備）MuntersAC-20003G
豪格斯萊特
套
2
3.9
漏糞板
豪格斯萊特
塊
540
3.1
排糞塞
個
50
3.11
保溫燈
套
52
3.12
污水泵
臺
1
3.13
潛水攪拌機
QJB4/6-320/3-960/S/4KW/南京力諾
臺
1
3.14
消毒機
HD5/11Cage/2.2KW/凱馳
臺
1
3.15
升降式上豬臺
套
2
3.16
潛水泵
臺
1
3.17
井水泵
YQSDYE100-1.5-B/1.5KW/三魚
臺
1
3.18
增壓泵
SGL50-160G/2.2KW
臺
1
3.19
（略）
DS-7916N-R4/海康威視
套
1
3.2
空調
KFR-35/小天鵝
臺
2
3.21
冰箱
BCD-137TMPF/海爾
BC-93LTMPA/統帥
冰箱
2
3.22
冰柜
FCD-215SEA/海爾
臺
1
3.23
電視機
海信
臺
1
3.24
燃氣灶和熱水器
（熱水器）F60-15WBS/美的
套
1
3.25
生活用凈水器
SJU-A1/蘇泊爾
臺
1
3.26
床
套
2
3.27
衣柜
個
2
3.28
電腦桌
張
1
4
土地使用權

畝
32.65