拍賣公告（一拍）
特別提示：
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始前經人民法院確認。
3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。
7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
8、拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
9、（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。
河北（略）人民法院將于2025年08月11日10時起至2025年08月12日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：
1、位（略）。因臨街改（略）房，目前閑置狀態，分為南房兩間、北房兩間，中間院子用輕鋼搭頂連為一體。南房與北房均為磚木結構，土地面積108.67平方米，建筑面積108.67平方米（有房產證的建筑面積為40.33平方米，無房產證面積為68.64平方米），建成年月為2000年3月20日，由于年代較長，墻面有細裂縫。（詳見評估明細表）除評估報告中狀況外，競買者應詳細了解現狀，謹慎購買。
2、位（略）。北房四間，磚木結構，墻面有細裂縫，土地面積為192.28平方米，北房建筑面積為80.56平方米（有房產證），磚木結構；庫房（南房），建筑面積為17.27平方米（無房產證），磚木結構；廁所（東房），建筑面積為24.94平方米（無房產證），磚木結構；西面圍墻、東面圍墻，磚混結構；鐵門一個，建成年月：2000年3月10日。（詳見評估明細表）除評估報告中狀況外，競買者應詳細了解現狀，謹慎購買。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或1000的倍數）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日內向本院書面提出（并附證據材料）。
四、咨詢時間、看樣方式：（略）
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。六、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。
七、本次拍賣事項已通知本案當事人。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。九、拍賣方式：（略）
特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。
十一、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費按法律、行政法規的規定執行。
標的可能存在的水、電、氣、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）)，并于交納尾款后5個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后領取執行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
十四、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。咨詢電話：（略）劉法官
本院地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月九日