（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月9日10時起至2025年8月10日10時止（延時的除外）（略）上（網址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）內可移動的家具、家電等動產及債權債務、無形資產等其他權益價值。已騰空（詳見評估報告）
二、權益狀況：
A座A423室：
⒈土地權益狀況
土地所有權狀況：國有；
土地使用權狀況：登記為雷**；
《不動產權證書》證號：浙（2020）（略）；
土地權面積：17.21㎡；
權利性質：出讓；
終止日期：2052年10月29日；
權利類型：國有建設用地使用權；
土地用途：商業服務業；
他項權利和抵押查封情況：據《不動產權屬查詢結果單》顯示，拍賣對象有抵押權登記，（略）靈洞支行，分別被（略）人民法院、（略）公安局查封。
⒉建筑物權益狀況
房屋所有權人：登記為雷**；
《不動產權證書》證號：浙（2020）（略）；
共有情況：單獨所有；
登記日期：2020年01月17日；
出租或者占用情況：據現場查勘，拍賣對象暫空置；
他項權利和抵押查封情況：據《不動產權屬查詢結果單》顯示，拍賣對象有抵押權登記，（略）靈洞支行，分別被（略）公安局、（略）人民法院查封。
A座A425室：
⒈土地權益狀況
土地所有權狀況：國有；
土地使用權狀況：登記為蔣**；
《不動產權證書》證號：（略）為浙（2020）（略）；
土地權面積：證載土地使用權面積為16.59㎡；
權利性質：出讓；
終止日期：2052年10月29日；
權利類型：國有建設用地使用權；
土地用途：商業服務業；
他項權利和抵押查封情況：據《不動產權屬查詢結果單》顯示，拍賣對象有抵押權登記，（略）靈洞支行，分別被（略）人民法院、（略）公安局查封。
三、實物狀況：
⒈土地實物狀況
區域四至：（略），南面為通道，（略），北面為創業大道（拍賣對象宗地界址以宗地界址圖為準）；
土地使用權面積：證載土地使用權面積為16.59㎡；
土地用途：商業服務業；
土地形狀：形狀較規則，詳見宗地圖；
地形地勢：根據現場查勘，該區塊地形平坦，地勢與相鄰宗地齊平，排水基本順暢；
土壤地質：土壤未發現明顯污染，地基承載力和穩定性較好；
土地開發程度：五通一平（即宗地紅線外上下通水、通電、通訊、通路，宗地內場地平整）；
水文狀況：地下水和水質未發現污染；
土地使用期限：至價值時點尚余約28年。
⒉建筑物實物狀況
建筑年份：約建于2018年；
建筑面積：證載建筑面積為45.36㎡(A423)；43.72㎡(A425）；
用途：商業服務；
層數：證載總層4層，拍賣對象位于第4層；
凈高：室內局部高約2.6米;
建筑結構：證載為鋼混結構；
裝飾裝修：拍賣對象彩虹城A座A425室與彩虹城A座A423室（雷雨田戶）已整體統一裝修，外側護欄，地磚，鐵藝門。入戶防盜門，地面鋪地磚，內墻面刷乳膠漆（部分貼墻布），石膏板吊頂，墻面安裝固定柜，木柵欄隔斷，套裝實木門，鋁合金窗，中央空調。（略）：鋼化玻璃移門，吊柜，組合櫥柜，淋浴房，組合洗漱臺，集成吊頂。（略）：地面鋪地磚。與現狀不完全一致的或其他未述及部分，以現狀實物為準；
空間布局：拍賣對象彩虹城A座425室與彩虹城A座A423室兩套房相互打通使用，共用出入口、露臺等，空間布局為兩廳一廚一衛帶露臺，另有未確權建筑物；室內布局僅為拍賣人員根據現場狀況大致判斷，實際布局以現狀實物為準；
建筑外觀：水平投影大致呈不規則圖形；
設施設備：設施設備基本完善；
維護狀況：較好；
完損狀況：完好房。
生效判決文書：（2024）浙0781民初3272號（A423）
（2024）浙0781民初3490號(A425）
評估價：68.33萬元，起拍價：48萬元，保證金：5萬元，加價幅度：0.3萬元及其倍數。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月5日前與本院聯系。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月30日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
3、（略）（略）支行聯系。聯系人：（略）
4、浙商銀行聯系。聯系人：（略）
5、（略）聯系。聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）2。
舉報監督電話（監察室）：（略）3。
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月九日