（略）（略）人民法院變賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2025年07月24日10時(shí)至2025年09月24日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）附屬雜物間
本次拍（變）（略）承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)：80.8366萬(wàn)元，起拍價(jià)：45.28萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元。
1、該標(biāo)的物為張**所有。
2、（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)方式：（略）
3、該標(biāo)的物尚未騰空，拍賣(mài)后由法院負(fù)責(zé)騰房,若因涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。
4、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或拍賣(mài)成交后需要添加產(chǎn)權(quán)共有人等特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；
5、名下已有限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等受限購(gòu)政策約束的人士不得參與競(jìng)拍（詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三、變賣(mài)方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣(mài)方）繳納本次拍(變)賣(mài)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù)，自本院送達(dá)買(mǎi)受人過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配拍（變）賣(mài)款，不再向買(mǎi)受人退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門(mén)了解?？赡艽嬖诘乃?、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行辦理戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。（略）自行處理。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于變賣(mài)成交后七天內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：（略）
(1、戶(hù)名：（略）（略）人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：1、福建龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：（略）（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）、（略）
法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話(huà)：（略）
法院督察室電話(huà)：（略）
（工作時(shí)間上午8:00-12：00，下午15：00-18:00）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
（工作時(shí)間上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月九日