（略）物業服務采購項目詢比采購公告

（略）物業服務采購項目（（略）：SS（略）186；（略）編號：HNZT-（略）），（略），（略）。項目資金已落實，具備詢比采購條件，現進行公開詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。
1.項目概況與采購內容1.1項目概況：（略）物業服務；
1.2采購內容：（略）的物業管理及保安服務。物業（略）域暫定12個（略）域和30（略）營服場所食堂服務；安保（略）域包含6個（略）域。總面積約為35141平方米。
1.3服務地點：（略）
1.4項目預算：本項目總預算約為不含增值稅287.90萬元。其中物業管理及保安服務費用約為不含增值稅274.10萬元，其他按實結算部分費用為不含增值稅13.8萬元。具體如下：
（略）
服務內容
不含稅預算
（萬元）
備注
1
物業管理及保安服務
274.10

2
其他按實結算部分
植物租賃
0.80
綠植規格：綠植高度（含花盆）不得低于0.6米
結算單價：0.50元/盆/天
植物擺放地點：（略）
根據每月的綠植擺放數量按月度進行結算
臨時用工加班費
13.00
加班費標準：工作日正常工作時間外按10元/小時/人；周末、法定節假日其余天數按2倍計算；法定節假日當天按3倍計算
根據每月的加班總時長及人次按月度進行結算
年度費用上限合計
287.90

1.5合同有效期：自合同簽訂之日起一年。
1.6采購包劃分：本項目不劃分采購包，選取1名中選人。
1.7最高應答限價：本項目報價方式：（略）
注：本項目的費用結算由兩部分構成，分別為①物業管理及保安服務費用（不含稅預算274.10萬元）、②其他按實結算部分費用（不含稅預算13.80萬元）。
物業管理及保安服務費用，由應答人按“物業服務不含稅單價”進行報價。應答人在進行報價時須充分考慮本項目服務內容及合同條款、技術規范書中的要求，應答報價包括但不限于人員工資、保險費用、過節費、用人風險費用（包括由于崗位變動，處理勞務糾紛引起的所有賠償問題，（略）全權承擔）等。應答人應根據詢比采購文件中采購范圍包含內容，對照相關技術要求，報價應報出采購范圍內所有費用，若有漏項均由應答人免費承擔。
其他按實結算部分費用，此部分應答人無須進行報價，結算時按實際產生費用并經采購人：（略）
2.應答人資格要求2.1應答人在中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人：（略）
2.2應答人須能提供符合國家相關法律法規規定的增值稅專用發票。
2.3業績要求：應答人須提供自2022年01月01日至本項目詢比采購公告發布日的前一日止至少一個類似項目業績。
注：①須提供合同關鍵頁掃描件，關鍵頁包括合同封面、采購內容頁、合同金額頁（標的物的單價敏感信息可屏蔽，有效業績總金額必須體現）和簽字蓋章頁，如為框架協議/合同，須同時提供對應的訂單等結算證明材料掃描件；②業績時間：非框架協議/合同以采購合同的簽訂時間為準；框架協議/合同以所附的訂單等結算證明材料時間為準；③類似項目業績是指：綜合物業服務（須包含保安服務），若類似業績合同內容僅有物業服務或保安服務，則物業服務合同業績資料、保安服務合同業績資料須至少各提供1份；④掃描件如字跡模糊不清無法辨認或有缺損的或未提供有效合同簽字蓋章頁的，均視為無效材料。
2.4本次采購不接受聯合體應答，不允許轉包和非法分包。
2.5應答人具有良好的商業信譽。未處于“（略）”(（略）.cn)“經營異常名錄”或“嚴重違法失信企業名單”禁入期內的。未被“信用中國”網站(（略）.cn)列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體。
2.6單位：（略）
單位：（略）
控股關系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，（略）股東會/董事會控制權；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評審當日查詢“（略）”等的信息為準。
管理關系是指：與不具有出資持股關系的其他單位：（略）
2.7應答人不得存在下列情形之一：
①為采購人：（略）
②被責令停業或破產狀態的。
③被暫停或取消應答資格的。
④進入清算程序，（略）基本賬戶被凍結，或其他喪失履約能力的情形。
⑤自2022年01月01日起至應答截止日，被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量、（略）絡信息安全問題的。
⑥至應答截止時處于禁入期內的中國聯通/湖南聯通黑名單供應商或處于禁入期內的湖南聯通負面行為清單供應商及其所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織不得參與應答。
2.8應答人存在下列情形的，視為圍標、串標
(1)同一采購包或未劃分采購包的同一項目不同應答人存在聯系人：（略）
(2)同一采購包或未劃分采購包的同一項目不同應答人的MAC地址：（略）
(3)法律法規規定的其他串通應答情形。
3.資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.詢比采購文件獲取：（略）
4.2詢比采購文件獲取：（略）
（1）網上支付進入沃支付界面，若首次使用沃支付方式：（略）
（2）支付成功后可直接下載詢比采購文件，下載的詢比采購文件為“megp”格式，請使用“（略）（略）”打開）。
（3）詢比采購文件獲取：（略）
（4）（略）“我的工作臺-共享文檔”中下載。（略）站技術支持電話（（略）電話（略）-3-3）。
4.3本項目采用電子招標投標方式：（略）
5.應答文件的遞交5.1應答文件的遞交：（略）以數據電文的形式遞交，應答截止時間為：2025年07月17日09時30分。應答截止時間前應答人在中國聯通合作方自服務門戶(https://（略）)（略）上傳電子應答文件，逾期上傳的電子應答文件將被拒絕。
★5.2注：應答截止時間前，（略）成功上傳電子應答文件，（略）上傳的電子應答文件中報價一覽表的應答報價不一致的，應答將被否決。
5.3本項目將于上述同一時間、地點：（略）
5.4出現以下情形時，采購人：（略）
（略）逾期送達或者未送達指定地點：（略）
（略）未按照詢比采購文件要求密封的；
（略）未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。
★5.5評審時將進行應答文件的IP、MAC地址：（略）
6.樣品的遞交（如有）6.1樣品遞交的時間、地點：（略）
6.2檢測相關費用：/；
7.發布公告的媒（略）（（略））（略）（（略））上發布，其他媒介轉載無效。
8.聯系方式：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
電子郵箱：（略）
采購代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
招標師：張進進、呂潔、譚龍江、王敏
電子郵件：（略）@qq.com
戶名：（略）
開戶銀行：長沙銀行荷花園支行
（略）：（略）
（略）：（略）1
監督部門：紀檢監察組
聯系人：（略）
電話：（略）
9.其他說明9.1應答人須按照本次詢比采購公告第“4”點要求獲取：（略）
9.2為確保標書費及服務費開票、應答保證金退還工作的順利進行，請應答人及時注冊并準確填寫基本信息。（略）-（略）（https://（略））（略）-（略）（https://（略））下載。

采購人：（略）
采購代理機構：（略）
2025年07月09日