拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月26日10時至2025年7月27日10時止（延時的除外）（略）上(網址:（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于西腦包前街12號富民家苑6-106（不動產權證：422390號）的房產一套（拍品以實物為準）。
（略）絡詢價：（略）；起拍價:（略）；保證金:（略）；加價幅度:（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規定的除外。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
重要提醒：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物的不能過戶等情形相應的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘（（略）絡自動設定，（略）絡上時間為準）。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競拍的競買人均視為對本標的的實物現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、（略）絡司法拍賣本身形成的稅費應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月30日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）022491）若未按時繳納尾款則視為悔拍（悔拍請買受人自行承擔法律后果），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
特別提示：拍賣尾款無法及時按法院公告指定期限繳納的，應提前與法院取得聯系并與法官協商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應予以賠償，協商繳納期限內仍未繳納尾款的，法院不予退還競拍保證金。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，（略）自行查詢。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋{2016}18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、競買成功后請買受人自行前往本院簽署相關文件，（略）費。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自當事人自述，如描述與實物不一致，以實物為準。
咨詢電話:（略）（徐法官）
拍輔咨詢電話：（略）
（略）：（略）
監督電話：（略）
聯系地址：（略）
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。



（略）（略）人民法院
2025年7月9日