競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
石（略）中級人民法院將于2025年7月24日10時(shí)至2025年9月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
（略）位于（略）土地使用權(quán)上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及土地使用權(quán)；
評估價(jià)：（略）元；變賣預(yù)交款（略）元：變賣起拍價(jià)：（略）元；變賣保證金：（略）元；加價(jià)幅度：（略）；土地面積：57030.3㎡
特別注意事項(xiàng)：
一、本《拍賣公告》（略）出具的中和評報(bào)字（2024）第YCL1013號報(bào)告為準(zhǔn)，（略）位于（略）土地使用權(quán)上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及土地使用權(quán)。請仔細(xì)閱讀電子版評估報(bào)告，本次拍賣僅對評估報(bào)告所述資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。（具體詳見評估報(bào)告）
二、針對中和評報(bào)字（2024）第YCL1013號報(bào)告中顯示，（略）（略）土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備分別有兩部分；
1、（略）所屬房屋30項(xiàng)，總建筑面積7,721.62平方米，其中已辦理《房屋所有權(quán)證》房屋27項(xiàng)，建筑面積6,770.00平方米，未辦理《房屋所有權(quán)證》房屋建筑面積951.62平方米，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施15項(xiàng)。（略）的餐廳（建筑面積73.62平方米）、煙囪2個(gè)，已拆除無實(shí)物。建筑物建成于1993年-2020年間，可正常使用。（略）尚未解除抵押。主要為磨粉機(jī)、壓力機(jī)、冷卻機(jī)、碳化爐、焚燒爐、余熱鍋爐、活化爐、變壓器、空壓機(jī)等附屬配套設(shè)備。（略）的2項(xiàng)碳化爐現(xiàn)處于報(bào)廢狀態(tài)，空壓機(jī)、壓力機(jī)、蒸汽鍋爐、活化爐、變壓器等11項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)已無實(shí)物，其余設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。本次報(bào)廢資產(chǎn)的評估結(jié)論為就地處置價(jià)（相當(dāng)于地頭價(jià)），拆裝卸、運(yùn)輸由買受人承擔(dān)。
2、現(xiàn)（略）土地使用權(quán)上的建筑物、構(gòu)筑物、（略）使用，（略）投資購置并建設(shè)了相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備。權(quán)屬于案外人-（略）的房屋8項(xiàng)，總建筑面積13,752.45平方米，均未辦理《房屋所有權(quán)證》。構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施4項(xiàng)。機(jī)器設(shè)備共39項(xiàng)，主要為造粒機(jī)、吸附箱、網(wǎng)帶式烘干機(jī)、振動(dòng)篩、發(fā)電機(jī)、余熱鍋爐、焚燒爐、冷卻機(jī)、活化爐、中央式煙塵凈化器、脫硫塔、壓濾機(jī)等附屬配套設(shè)備。設(shè)備主要購置于（略）年間。
三、土地使用權(quán)1宗，（略）工業(yè)用地，土地使用權(quán)人：（略），（略）：平國用（2007）第227號，土地位置：寧夏（略）：2-7-190，終止日期：2042/7/3剩余使用年期：17.65，已辦理了《國有土地使用證》，（略）。土地他項(xiàng)權(quán)利狀況：宗地已抵押、已查封。
四.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。競買人一旦決定競買，則視為對拍賣財(cái)產(chǎn)（包括建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等）完全了解，并接受該拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知或未知瑕疵。未實(shí)地勘察的競買人視為對本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、本次拍賣標(biāo)的位于（略）區(qū)，意向競買人須自行到（略）管委會落實(shí)產(chǎn)業(yè)園準(zhǔn)入條件；如因上述問題造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由買受人自行承擔(dān)。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地相關(guān)政策要求，拍賣成交后，如因相關(guān)政策要求影響過戶登記及使用風(fēng)險(xiǎn)的由買受人自行承擔(dān)。
六、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
七、拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
一、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)，如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名，且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明（附拍賣標(biāo)的基本情況表）。本次對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)按照國家及地方政府法律、行政法規(guī)的規(guī)定全部由買賣雙方各自承擔(dān)。（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后3日內(nèi)向法院提交墊付的票據(jù)，后由法院從拍賣價(jià)款里優(yōu)先退還買受人）。標(biāo)的物存在欠繳的稅、費(fèi)（水、電、暖、）等欠費(fèi)的由買受人自行了解及查詢，所欠費(fèi)用拍賣成交之日前的全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。自拍賣成交之日后產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)在正常生產(chǎn)使用中，拍賣成交后，財(cái)產(chǎn)交付可能會困難，交付時(shí)間較長。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納變賣預(yù)交款。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名交納變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，拍賣成交后，變賣尾款須在變賣成交后15日內(nèi)交入法院指定賬戶。
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）石嘴山解放西街分理處。
（略）：（略）（略）
十一、拍賣未成交的，其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)，保證金自動(dòng)退還或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、（略），本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十四、司法變賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其變賣預(yù)交款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)交款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前（3-5個(gè)工作日）預(yù)留足夠時(shí)間。（略）上充值銀行。（略）址。如因辦理時(shí)間過于接近進(jìn)價(jià)截止時(shí)間或者是拍賣成交余款截止時(shí)間，而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，或者是余款未及時(shí)付的，一切責(zé)任由競買人自負(fù)。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
石（略）中級人民法院咨詢電話周法官：（略）
咨詢電話:（略）:（略）
石（略）中級人民法院法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
拍賣信息可在“（略）”上查詢。
附：
1.評估報(bào)告2.執(zhí)行依據(jù)執(zhí)行裁定書
貸款合作銀行：
（1）（略）石嘴山分行
咨詢電話：劉經(jīng)理：（略）
（2）（略）
咨詢電話：尹經(jīng)理：（略）
張經(jīng)理：（略）
（3）（略）石嘴山分行
咨詢電話：宋經(jīng)理：（略）
羅經(jīng)理：（略）


石（略）中級人民法院
二〇二五年七月九日

（略）位于（略）土地使用權(quán)上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及土地使用權(quán)
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