我司受托將于2025年7月29日10時(shí)起至2025年7月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）開(kāi)展關(guān)（略）景秀江山403房的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：
（略）景秀江山403房，房屋建筑面積：100.15㎡；房屋用途：住宅。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
特別提醒：
1.標(biāo)的物為毛坯狀態(tài)，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。該標(biāo)的物存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，競(jìng)買人在參與競(jìng)買前，請(qǐng)自行向相關(guān)部門咨詢了解欠費(fèi)詳情及具體明細(xì)（物業(yè)聯(lián)系電話：（略）
3.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)買受人所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)買人須自行向相關(guān)稅務(wù)分局了解。
4.本次競(jìng)買為自行處置最后一次競(jìng)買。
二、競(jìng)買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
2.競(jìng)價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前2個(gè)工作日一同到（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
4.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3個(gè)工作日前到（略）中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1.咨詢：自公告發(fā)布之日起至2025年7月28日止（周末、節(jié)假日休息）接受咨詢（咨詢電話：盧經(jīng)理：（略）
2.展示看樣：看樣時(shí)間為2025年7月25日15時(shí)，如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約，通過(guò)電話報(bào)名預(yù)約并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+（略）碼+標(biāo)的物名稱：（略）
五、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3個(gè)工作日致電：（略）聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：（略）
八、競(jìng)拍成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省（略）：（略）（略）14874，需備注韶關(guān)景秀江山403房余款）。買受人需在交齊所有款項(xiàng)后，編輯短信（短信內(nèi)容：“標(biāo)的物名稱：（略）
競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由我司協(xié)助買受人辦理，因交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書(shū)面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣成交分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。
買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，我司不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
九、我司鼓勵(lì)買受人支付全部?jī)r(jià)款，如買受人支付部分價(jià)款，剩余價(jià)款通過(guò)申請(qǐng)貸款等方式：（略）
完成過(guò)戶手續(xù)后，我司會(huì)組織買受人及被執(zhí)行人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。如買受人與被執(zhí)行人就實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、財(cái)產(chǎn)瑕疵等問(wèn)題存在爭(zhēng)議，需另行通過(guò)民事渠道依法救濟(jì)，我司對(duì)上述糾紛不予處理。
十、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致，我司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，務(wù)必看樣，如無(wú)看樣，謹(jǐn)慎參拍，慎重決定。
十一、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
十二、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。（略）已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
十四、本公告其他未盡事宜，（略）咨詢。
此公告在“（略）”上發(fā)布。

（略）
2025年7月9日