變賣公告
江西（略）人民法院將于2025年7月25日10時至2025年9月23日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）兩廳兩衛，未裝修，通風采光效果佳，所處位置交通便利，人流量大，（略）域商住氛圍較好（（略）域條件以現狀為準）。【注：該房屋為毛坯房，現被（略）人民法院查封，詳見評估報告及調查情況表】。
評估價：73.615785萬元起拍價：56.3162萬元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一個工作日到（略）民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產現狀完全了解，并接受拍賣財產的現狀。如有違法建筑，則由買受人承擔相應法律風險。
對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯系。
六、本標的物優先購買權人相關說明：無
（略）絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，下落不明無法通知的被執行人，以及沒有接到通知的權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人（含涉案當事人）承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起5日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）案件拍賣款，并將繳款憑證交至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院執行局辦理有關手續，再自行前往有關管理部門辦理標的權屬變更等手續。
特別說明：1、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式：（略）
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺（略）李（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2025年7月9日

（略）房屋
暫無修改記錄