（略）龍橋村龍塘約85畝水面5年期經營權出租公告

一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、（略）絡競價方式：（略）
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式：（略）
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）標的名稱：（略）
（略）：N0168TD250088）
（二）標的基本情況
（略）龍橋村龍塘約85畝水面5年期經營權是指依照國家法律、法規及相關合同的規定，對該水面進行占有、使用及收益的權利。
出租標的坐落于（略）河圩五里河埂旁邊，面積約85畝，四至范圍為：東至張灣和尚塘；西至龍安橋站主排水溝；南至五里河埂；北至萬羅等自然村農田。
（三）標的現狀
原租賃期限已到期。
（四）經營權出租期限
5年。如原承租方競得，則租賃期限自承租方簽訂《水面經營權租賃合同》之日起算起；如非原承租方競得，則租賃期限自實際移交日算起，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過承租方簽訂《水面經營權租賃合同》之日起3個月內。
（五）經營用途
僅限于養殖常規水產品，不得養殖河蚌及影響水質環境等相關部門禁止的養殖項目。
（六）特別提示
1、本次出租標的如非原承租方競得，則最遲不超過承租方簽訂《水面經營權租賃合同》之日起3個月內，由出租方負責原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標的內的相關設施、設備等，承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《水面經營權租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給承租方。
2、本次經營權交易時，在同等條件下，（略）龍橋村集體經濟組織成員及原承租方享有優先權。優先權的行使按照有關法律、法規及安徽長江農林產權交易所的相關規定執行：
（1）享有優先權的意向競租方如欲行使優先權，不論出租標的采取何種交易方式：（略）
（2）（略）絡競價的交易方式：（略）
3、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。
三、出租方
（略）龍橋村股份經濟合作社。
四、出租行為的決策及批準情況
本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價作價依據
經（略）龍橋村民委員會研究及（略）人民政府同意，確定（略）龍橋村龍塘約85畝水面5年期經營權租金底價為人民幣41,000元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、掛牌價格（5年期出租底價）：人民幣41,000元。
2、出租標的租金支付方式：（略）
（1）自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內,承租方一次性付清出租標的全部租金，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶。
（2）自《水面經營權租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《水面經營權租賃合同》約定租金的一部分。
3、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：應具有經營能力，已對出租標的進行了實地查勘，對出租標的的現狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：原承租方撤離清場后5個工作日內，承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交；承租方應配合辦理出租標的的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（4）意向競租方承諾：本次出租的僅為水面經營權，周邊耕地、灘涂、溝壑、附屬物、建筑物不在出租范圍內。如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時，不調整成交價款。
（5）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方不得改變出租標的現狀；不得改變出租標的用途；不得非法使用出租標的；不得以任何形式對外轉讓、抵押、轉租出租標的；不得利用出租標的從事開發除經營用途限定的其他經營項目。
（6）意向競租方承諾：在經營權期限內，如因承租方自身的養殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式：（略）
（7）意向競租方承諾：在經營權期限內，出租標的周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產經營的，由出租方協助承租方調解處理，產生的相關費用由承租方承擔；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關。
（8）意向競租方承諾：在經營權期限內，自覺接受有關部門或出租方安全生產、社會治安等方面的監督和檢查；因安全事故、社會治安等原因產生的一切經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。
（9）意向競租方承諾：在經營權期限內，承租方應自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業法》、《安徽省城鎮生活飲用水水源環境保護條例》等有關法律法規，自行辦理相關養殖許可手續，守法經營，依法納稅。
（10）意向競租方承諾：在經營權期限內，無條件服從相關部門或出租方蓄放水調度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。養殖防逃、阻攔等設備由承租方自行解決，設置的養殖防逃阻攔設施不得影響蓄放水調度，并保持良好的運行狀況。與出租標的毗鄰水域蓄放水調度，由承租方與毗鄰水域經營權人自行協商解決，與出租方無關。
（11）意向競租方承諾：在經營權期限內，因（略）規劃建設，或因（略）劃調整，需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，經營權期限有剩余的，按出租價款總額以月（不足一個月的不計）為單位：（略）
（12）意向競租方承諾：租賃期間，應合理安排養殖物時間，掌握所養殖物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所養殖物的成熟期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關責任由承租方自行承擔。
（13）意向競租方承諾：承租方完全履約至《水面經營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的移交給出租方。
（14）意向競租方承諾：如《水面經營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。
（15）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，承租方須負責清理養殖產品，產品收益后的遺留部分應無償交給出租方。對出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回；承租方新添置的可移動的設施、設備等自行搬離，逾期搬離的設施、設備等歸出租方所有；承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回。對在承租期間的建設、改造等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并支付占有使用費。
（16）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租賃價款只開具財務收據，不開具發票，如需代開發票，代開發票產生的相關稅費由承租方自行承擔。
（17）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。
（18）意向競租方承諾：對出租方擬定的《水面經營權租賃合同》（樣本）內容無異議并遵照執行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。
七、掛牌信息
（一）掛牌公告期
自2025年6月23日至2025年7月4日。
（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（5）個周期。
（三）報名時間
自2025年6月23日至2025年7月4日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣5,000元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江農林產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.（略）絡競價的交易方式：（略）
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《水面經營權租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向競租方發出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發生以上（1）項下的違約行為，導致《水面經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。
（五）報名地點：（略）
（略）。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）交易方式：（略）
1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協議轉讓的交易方式：（略）
意向競租方應當按照安徽長江農林產權交易所發出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。
2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，（略）絡競價（多次報價）的交易方式：（略）
確定最終成交價格及承租方后，在規定的時間內簽訂《成交確認書》（（略）絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；（略）絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式：（略）
4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定，并另行通知。
（八）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《水面經營權租賃合同》。
（九）竟價規則
意向競租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
（十）交易時間
交易時間由安徽長江農林產權交易所確定，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《水面經營權租賃合同》，承租方依據《水面經營權租賃合同》約定將出租標的全部租金交付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯系方式：（略）
（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）址：（略）
（略）龍橋村龍塘約85畝水面5年期經營權出租項（略）站（（略））發布的相關信息為準。
01-報名應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書樣本.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-水面經營權租賃合同（樣本）.pdf



（略）龍橋村股份經濟合作社
2025年6月23日
（略）N0168TD250088
標的名稱：（略）
評估結果（元）41,000.00
掛牌價（轉讓底價）（元）41,000.00
成交價格（元）41,000.00
公告期2025年7月9日至2025年7月15日