規劃項目名稱：（略）
規劃審批時間：2025年6月20日（永政發[2025]42號）
規劃編制單位：（略）
一規劃修改范圍
本次（略）溪口村小舟垟自然村，規劃范圍東、南、北以巖坦溪為界，西至山體。涉及（略）詳細規劃中的YT-05-01、YT-05-02、YT-05-03三個地塊圖則，規劃修改范圍總用地面積31.29公頃。
二用地代碼和用地類別規劃修改
原規劃采用《鎮規劃標準》（GB50188—2007）的用地類別代碼和類別名稱：（略）
三河道規劃修改
本次規劃修改依據（略）巖坦溪（嶼北-小舟垟段）防洪工程小舟垟段防洪堤線位規劃河道岸線，河道管理范圍按堤防背水坡腳外不小于10m控制。
（略）規劃修改
（略）修改因永久基本農田和防洪堤等原因，（略）、（略）段；（略）線位及避讓永久基本農田等原因，（略）線位，紅線寬度不調整；（略）和不可移動文物等因素，（略）線位。
五地塊布局規劃修改
本次規劃修改為保證防洪水利工程的順利實施，根據防洪堤已征用地紅線調整用地性質，將堤軸線外側規劃為河流水面（1701），將堤軸線內側規劃為水工設施用地（1311）；依據（略）國土空間總體規劃“三區三線”劃定成果，將規劃范圍內涉及永久基本農田調整為耕地（01）；根據巖坦鎮發展需求，規劃將部分商住用地（CR）調整為商業用地（0901）；村南側現狀李氏宗祠還原其用地性質，規劃為農（略）服務設施用地（0704）；（略）、水利和永農的調整相應調整。
六地塊控制指標修改
根據原控規、規范和相關文件，本次規劃修改確定巖坦鎮小舟巖局部地塊的用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度和綠地率等相關控制指標。
七建筑退讓和地塊出入口修改
依據原規劃和國家、地方等相關規范明確地塊建筑后退要求，（略）紅線由不小于2米修改為不小于3米。根據（略）位和地理條件，原控規各個地塊的建議機動車出入口方向相應調整。
八公共服（略）政設施修改
本規劃修改后人口規模減少，經分析，對原控規的公共服（略）政設施影響均較小，仍按原控規配置。
九其他
根據《浙江省土地儲備考古前置管理規定》完成考古前置工作。
遵循與原規劃深度基本一致的原則，其他維持不變。本修改內容和圖則同時使用方可生效，并與原規劃文本共同使用。

附圖：
01、區位圖
02、土地使用規劃圖（修改后）