六社（略）D＃103＃202＃302出租交易公告
（略）：J02-N（略）99972X-（略）-000023-8
（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)

（略）：坦尾聯(lián)社交﹝2025﹞00005號
溫馨提示：
1.（略）上報名（網(wǎng)址：https://（略））。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。
3.標(biāo)的物的具體情況是（略）橋中街坦尾股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“坦尾聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報名人須自行進(jìn)行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。
4.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請報名人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報名人應(yīng)認(rèn)真了解核實本交易項目的實際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）

（略）受坦尾聯(lián)社委托，定于2025年7月21日10:00對坦尾聯(lián)社六社（略）D#103#202#302項目（以下簡稱“交易項目”）進(jìn)行交易，本交易項目采用線上競投方式：（略）
一、交易項目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：（略）
（二）交易資產(chǎn)類型：廠房。
（三）交易資產(chǎn)坐落位置：（略）89-103（略）之三、二樓之二、三樓之二。
（四）交易資產(chǎn)面積：建筑面積共5100平方米。
風(fēng)險提示：本交易標(biāo)的有5100平方米建筑物無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。
（五）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。
（六）交易資產(chǎn)的用途：廠房。
（七）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃，無特殊情況。
二、交易要求
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）。
（二）交易方式：（略）
（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得。本交易項目原租戶享有優(yōu)先競得權(quán)。
1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式：（略）
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競投人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則以現(xiàn)場抽簽方式：（略）
（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價：￥96900/月起；
2.競價階梯：￥1000/月/次；
3.租金以實際競得價為準(zhǔn)，租金按月收??；租金遞增方式：（略）
4.交易保證金為￥（略）（大寫：拾玖萬叁仟捌佰元），在2025年7月17日下午17：（略）保證金專用賬戶，（略）。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5（略）退還。
5.合同履約保證金為最終以實際競得價的2倍計算，在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額無息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）
（五）租賃期限：7年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過建設(shè)用地批準(zhǔn)書使用年限）
（六）交易準(zhǔn)入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：
1.無拖欠坦尾聯(lián)社租金或其他的不良記錄。
（七）合同簽訂
競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)憑《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方）的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間。
（九）資產(chǎn)交付方式：（略）
三、其他需要說明的情況
（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
（三）特別約定的違約責(zé)任：1.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求由承租方自行出資配置；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由承租方負(fù)責(zé)整改至符合規(guī)定及要求，否則由此引起的相關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。如承租方在規(guī)定期限內(nèi)沒有按要求進(jìn)行設(shè)備設(shè)施配置或整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同、沒收合同履約保證金、追究違約責(zé)任等。
2.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、食品、環(huán)保等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)解除租賃合同、沒收合同履約保證金、追究違約責(zé)任等。
3.租期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或分租，須向出租方書面申請并經(jīng)出租方書面同意。承租方應(yīng)向出租方提交次承租人或分租戶的承諾書：承諾不得再次轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租租期或分租租期不得超過本合同租期，若本合同終止或解除的，轉(zhuǎn)租合同或分租合同同時終止或解除，次承租人或分租戶無條件騰退承租的物業(yè)等。承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或拒絕提交承諾書的，出租方有權(quán)解除租賃合同、沒收合同履約保證金、追究違約責(zé)任等。
4.該物業(yè)或土地已經(jīng)納入坦尾城中村改造范圍，如國家征收、征用或城中村改造坦尾聯(lián)社需收回該資產(chǎn)，出租方應(yīng)提前60日通知承租方遷出承租物業(yè)或土地，承租方必須無條件服從，按通知規(guī)定的搬遷時間內(nèi)搬遷完畢并交回承租物業(yè)或土地給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償賠償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。承租方逾期搬遷的，則視為承租方自愿放棄該物業(yè)或土地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品，出租方有權(quán)自行處置。
5.凡租賃集體建設(shè)用地（場地）合同期滿后承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物、固定設(shè)施（包括水電設(shè)施等）全部無償歸出租方所有。
6.承租方在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定，由承租方自行出資配置；若因承租方的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定和要求，由承租方負(fù)責(zé)整改至符合規(guī)定及要求，否則由此引起的相關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。在租用過程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。如承租方在規(guī)定期限內(nèi)沒有按要求進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施配置或整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同、沒收合同履約保證金、追究違約責(zé)任等。
7.本交易資產(chǎn)只有1家競價人參與的，以不低于底價的報價成交。有2家或2家以上競價人參與的，（略）上公開競投方式：（略）
8.競得人未按上述交易規(guī)則約定簽署《成交確認(rèn)書》或在簽署《成交確認(rèn)書》后未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)，競價人未按本交易規(guī)則約定進(jìn)行抽簽或抽簽確定的競得人未按本交易規(guī)則約定簽署《成交確認(rèn)書》，或在簽署《成交確認(rèn)書》后未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、未辦理交易保證金轉(zhuǎn)履約保證金手續(xù)，均視作自動放棄承租處理，其所繳納的交易保證金不予退回，并作為因其違反競價規(guī)則及交易有關(guān)文件、協(xié)議的約定，交易保證金歸出租方所有。出租方有權(quán)將該交易資產(chǎn)再次出租。
9.如交易資產(chǎn)屬臨時建筑的，可能導(dǎo)致政府或相關(guān)部門不核準(zhǔn)臨時經(jīng)營場所使用申請、經(jīng)營牌照或出租方收回使用等，出租方對此一律不予負(fù)責(zé)，承租方不得要求出租方賠償其損失。
（七）本項目的合同甲方（略）橋中街坦尾股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。
四、報名事項
（一）本項目只接受線上報名。
報名人請于2025年7月9日9:00至7月17日上午12:（略）（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行線上報名或關(guān)注“荔灣三資”微信：（略）
（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：
1.法人單位：（略）
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
（三）（略）或“荔灣三資”小程序點擊進(jìn)入本項目查詢報名狀態(tài)，審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補(bǔ)充報名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報名人報名失敗。
（四）審查通過的，（略）或小程序，選擇進(jìn)入本項目，根據(jù)頁面提示，獲取：（略）
（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、（略）及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《（略）退還。
（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“（略）”（略）上，請報名人關(guān)注好信息動態(tài)，（略）后，視為通知送達(dá)，（略）有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報名人在2025年7月17日下午17:（略）指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（交易保證金交納時間以交易機(jī)構(gòu)專用賬戶實際到賬時間為準(zhǔn)，不按報名人轉(zhuǎn)出時間計算）。對于異地或跨行交納交易保證金的報名人，建議在報名截止日期的前兩個工作日交納。（略）（如：（略）坦尾聯(lián)社交﹝2025﹞00005號）。
（略），一人同時報名不同的交易項目時，（略）分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
報名人按照上述交易保證（略）（注意：（略）隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，（略）），支付交易保證金的戶名與報名名稱：（略）
（略）系統(tǒng)原因?qū)е聢竺私患{交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔(dān)，若報名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。
六、交易競價
競投人須在2025年7月21日9:40-10:（略）或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按時進(jìn)場簽到的視為競投人自動放棄競投資格，其交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以沒收。若本交易項目僅有1人報名參與競投，即使該名競投人未按時簽到或進(jìn)行交易報價操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價不低于底價確定其為競得人。
交易開始后，競投人可在（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價，競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的，（略）顯示的最高出價為當(dāng)前最高出價；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價，系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項目成交價。（（略）“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://（略））。
七、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（三）因競投人使用的計算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報價的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（四）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
八、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，（略）書面反映，逾期不予受理。
（二）競得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)）前的時間內(nèi)攜帶相關(guān)報名資料原件及身份證明文件到（略）橋中街坦尾股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行資料核對，現(xiàn)場簽訂《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
權(quán)屬人：（略）（略）橋中街坦尾股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
監(jiān)督電話：（略）
本交易一旦報名成功，不得撤回，（略）所有。
附件：合同樣本

2025年7月9日