新海街道七合村紅肉埕魚(yú)池出租
公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易公告
2025年07月09日
（略）：J01-N（略）20231J-（略）-068922-2
（略）：（略）（略））進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：（1）競(jìng)投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒(méi)有犯罪記錄和不良記錄的自然人（報(bào)名截止日期沒(méi)有拖欠村委會(huì)資金的人員。拖欠村委會(huì)資金的人員，在報(bào)名截止日期前還清拖欠資金的，可申請(qǐng)競(jìng)投人資格。）（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加競(jìng)投。（3）競(jìng)投者信譽(yù)良好，無(wú)重大違法記錄，且在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單且未被禁止參加競(jìng)投。
2、行業(yè)要求：（1）該地僅限作為養(yǎng)殖用途使用；（2）競(jìng)投中標(biāo)者，在租用期內(nèi)，必須按自然資源管理部門(mén)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時(shí)設(shè)施，儲(chǔ)藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變?cè)撏恋剞r(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同，否則，終止合同，違約保證金2萬(wàn)元不予返還中標(biāo)者。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶(hù)類(lèi)型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱(chēng)：（略）
2、資產(chǎn)類(lèi)型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：11.26畝
5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：39410.00元
2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：1000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：3000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從（略）到（略）止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：（略）
9、交易保證金：20000.00元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5（略）退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10（略）退回。
1、（略），如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過(guò)銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時(shí)獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶(hù)支付交易保證金，（略）無(wú)法匹配賬戶(hù)信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘，以此類(lèi)推，直到最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶(hù)請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，（略）審核（完成注冊(cè)的用戶(hù)可直接下一步）；
4、（略）上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：（略）:00:00至（略）:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門(mén)或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，（略）及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說(shuō)明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅）
2、其他條款：無(wú)
3、其他情況特別說(shuō)明：（1）本標(biāo)的物全部租金一次性收取，中標(biāo)人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬(wàn)元違約保證金。（2）按照約定用途使用土地，租期結(jié)束后，違約保證金2萬(wàn)元無(wú)息全額將在15個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)者。（3）中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán)，必須按土地的使用性質(zhì)有關(guān)要求和自然資源管理部門(mén)規(guī)定用途使用，如發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審核通過(guò)，方可進(jìn)行開(kāi)發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。（4）承租者在經(jīng)營(yíng)該宗用地時(shí)必須按照政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應(yīng)接受本村委會(huì)和上級(jí)相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則一切責(zé)任、損失由承租者自行承擔(dān)。（5）該項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，在招商及招工方面的同等條件下，七合村村民給予優(yōu)先考慮。（6）租期屆滿時(shí)，該土地上的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸七合村委會(huì)集體所有；其他動(dòng)產(chǎn)（如機(jī)械、貨物、原料等）歸承租者所有；動(dòng)產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起拾天（10天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，七合村委會(huì)有權(quán)予以處理，其費(fèi)用由承租者承擔(dān)。（7）如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，則無(wú)條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，七合村委會(huì)對(duì)原有以及新搭建建筑物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對(duì)新搭建建筑物賠償歸承租者所有，青苗款歸承租方所有，土地賠償款全部歸七合村委會(huì)集體所有。（8）本方案經(jīng)七合村村民代表大會(huì)通過(guò)后，（略）“（略）”進(jìn)行招投標(biāo)。（9）參與競(jìng)投者請(qǐng)自行對(duì)該土地及其臨時(shí)搭建物進(jìn)行勘查（臨時(shí)搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實(shí)際移交時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)）。參與競(jìng)投者即視為對(duì)土地臨時(shí)搭建物及各種手續(xù)無(wú)異議。不詳之處可到七合村委會(huì)咨詢(xún)。（10）（略）出具《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)公示無(wú)異議的，須按《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間內(nèi)到七合村委會(huì)簽訂租賃合同書(shū)并按要求繳交租金，否則視為棄權(quán)，且其競(jìng)投保證金2萬(wàn)元不予返還，歸七合村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所得，本次中標(biāo)無(wú)效，視為作廢，村經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競(jìng)投。（11）報(bào)名人需攜帶身份證原件到七合村委會(huì)開(kāi)未拖欠七合村租金證明，并在報(bào)名時(shí)提交。
4、（略）絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，（略）的交易信息安全，在用戶(hù)登錄超過(guò)60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶(hù)退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶(hù)需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶(hù)自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年07月09日
下載附件1、合同樣本.doc